# Resumen Ejecutivo: MAI-002 - Proyectos y Estructura de Obra

**Fecha de generación:** 2025-11-17
**Estado:** ✅ COMPLETO (100%)
**Story Points:** 45 SP
**Prioridad:** P0 (Crítica)

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## 📊 Estado de Completitud

| Tipo de Documento | Completados | Total | % |
|-------------------|-------------|-------|---|
| Requerimientos Funcionales (RF) | 4 | 4 | 100% ✅ |
| Especificaciones Técnicas (ET) | 4 | 4 | 100% ✅ |
| Historias de Usuario (US) | 9 | 9 | 100% ✅ |
| **Total Documentos** | **17** | **17** | **100%** ✅ |

**Tamaño total generado:** ~230 KB

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## ✅ Documentos Completados

### Requerimientos Funcionales (4/4 - 100%)

#### 1. RF-PROJ-001: Catálogo de Proyectos (~25 KB)
**Contenido clave:**
- 4 tipos de proyectos: Fraccionamiento Horizontal, Conjunto Habitacional, Edificio Vertical, Mixto
- 5 estados: Licitación → Adjudicado → Ejecución → Entregado → Cerrado
- Datos completos: ubicación, cliente, contrato, fechas, permisos
- Métricas: físicas, financieras, temporales, recursos
- 4 casos de uso detallados
- Validaciones de negocio y técnicas
- Permisos por rol

#### 2. RF-PROJ-002: Estructura Jerárquica de Obra (~28 KB)
**Contenido clave:**
- Jerarquía de 5 niveles: Proyecto → Etapa → Manzana → Lote → Vivienda
- Estructuras por tipo: Fraccionamiento (con manzanas), Conjunto (sin manzanas), Torre vertical (niveles)
- Estados de lote: Disponible → Vendido → En construcción → Terminado → Entregado
- Avance físico por vivienda (cimentación, estructura, muros, instalaciones, acabados)
- 3 casos de uso: Crear estructura, Crear torre, Cambiar estado
- Reportes: Árbol jerárquico, Resumen por etapa, Listado por estado

#### 3. RF-PROJ-003: Prototipos de Vivienda (~26 KB)
**Contenido clave:**
- 3 tipos principales: Casa Unifamiliar, Departamento, Dúplex/Tríplex
- Segmentos: Interés social, Interés medio, Residencial medio/alto, Premium
- Datos: Áreas, distribución, características constructivas, acabados, costos
- Versionado de prototipos (v1, v2, etc.)
- Asignación a lotes en masa
- Herencia de características a viviendas
- Catálogo por constructora

#### 4. RF-PROJ-004: Asignación de Equipo y Calendario (~25 KB)
**Contenido clave:**
- 5 roles de equipo: Director, Residente, Ingeniero, Supervisor, Gerente de Compras
- Reglas de asignación: Director único, Residente principal, Límites de carga
- Hitos del proyecto (milestones): 11 tipos desde arranque hasta cierre
- Fases constructivas: 9 fases (preliminares, cimentación, estructura, etc.)
- Fechas críticas con alertas automáticas
- Workload management (% de dedicación)
- Dashboard de equipo y calendario

### Especificaciones Técnicas (4/4 - 100%)

#### 1. ET-PROJ-001: Implementación de Catálogo de Proyectos (~20 KB)
**Contenido técnico:**
- **Entity:** `Project` con 45+ columnas (TypeORM)
- **ENUMs:** ProjectType, ProjectStatus, ClientType, ContractType
- **Service:** `ProjectsService` con 8 métodos:
  - create, findAll (con filtros), findOne, update, changeStatus
  - calculateMetrics, generateProjectCode, validateStatusTransition
- **Controller:** RESTful con 6 endpoints
- **Frontend:**
  - `ProjectForm` component (React Hook Form + Zod)
  - `ProjectCard` component con badges de estado
  - Validaciones completas
- **Tests:** Generación de códigos, transiciones de estado
- **Features:**
  - Código auto-generado: PROJ-2025-001
  - Cálculo automático de scheduledEndDate
  - Event emitters para status changes
  - Métricas calculadas (físico, financiero, temporal)

#### 2. ET-PROJ-002: Implementación de Estructura Jerárquica (~48 KB)
**Contenido técnico:**
- **Entities:** Stage, Block, Lot, HousingUnit (4 entidades completas)
- **ENUMs:** StageStatus, BlockStatus, LotStatus, ConstructionStatus, LotShape, LotOrientation
- **Services:**
  - `StagesService`: create, findAll, getTreeStructure (recursivo), changeStatus
  - `LotsService`: create, bulkCreate (hasta 500 lotes), assignPrototype, bulkAssignPrototype
  - `HousingUnitsService`: create con herencia de prototipos, updateProgress con cálculo ponderado
- **Controllers:** 3 controllers RESTful con 20+ endpoints
- **Frontend:**
  - `StructureTreeView` component con navegación jerárquica
  - `BulkLotCreationForm` para creación masiva
  - `HousingUnitProgressCard` con sliders por etapa constructiva
- **Database:**
  - Triggers automáticos para contadores (totalLots, totalBlocks, totalHousingUnits)
  - Funciones SQL para cálculo de avances
- **Features:**
  - Soporte de 3 estructuras: Fraccionamiento (con manzanas), Conjunto (sin manzanas), Torre vertical
  - Árbol jerárquico recursivo con relaciones OneToMany
  - Creación masiva de lotes con código secuencial
  - Asignación de prototipos individual y en masa
  - Cálculo automático de avance físico ponderado

#### 3. ET-PROJ-003: Implementación de Prototipos (~45 KB)
**Contenido técnico:**
- **Entity:** `HousingPrototype` con 50+ columnas
- **ENUMs:** PrototypeCategory, PrototypeSegment, PrototypeStatus, KitchenType
- **Service:** `HousingPrototypesService` con 10 métodos:
  - create, createVersion (versionado), findAll, getCatalog, getVersionHistory
  - deprecate, incrementUsageCount, cloneForHousingUnit
- **Controller:** RESTful con 8 endpoints
- **Frontend:**
  - `PrototypeGallery` component con filtros por categoría y segmento
  - `PrototypeForm` component con 60+ campos
  - Visualización de costos y características
- **Database:**
  - Triggers automáticos para cálculo de totalBuiltArea y totalTurnkeyCost
  - Índices GIN para búsqueda por tags
- **Features:**
  - Versionado automático (v1, v2, v3...)
  - Depreciación de versiones anteriores
  - Catálogo agrupado por categoría o segmento
  - Código auto-generado: CASA-2025-001, DEPTO-2025-001
  - Herencia de características a viviendas (snapshot)
  - Control de usageCount para prevenir eliminaciones

#### 4. ET-PROJ-004: Implementación de Equipo y Calendario (~51 KB)
**Contenido técnico:**
- **Entities:** ProjectTeamAssignment, Milestone, CriticalDate, ConstructionPhase
- **ENUMs:** ProjectRole, Specialty, MilestoneType, MilestoneStatus, CommitmentType, CriticalDateStatus
- **Services:**
  - `TeamAssignmentsService`: create con validación de workload, getUserTotalWorkload, getTeamDashboard
  - `MilestonesService`: create, markComplete con validación de dependencias, getTimeline
  - `CriticalDatesService`: create, updateStatus, sendAlerts
  - `AlertsService`: Cron jobs para alertas automáticas (diario a las 9:00 AM)
- **Controllers:** 3 controllers RESTful con 18+ endpoints
- **Frontend:**
  - `TeamRoster` component con visualización de workload por rol
  - `MilestoneTimeline` component con línea de tiempo visual
  - `CriticalDatesCalendar` component con alertas
- **Database:**
  - Funciones SQL: get_user_total_workload(), get_role_workload_limit()
  - Límites por rol: Director 500%, Residente 200%, Ingeniero 800%
- **Features:**
  - Validación de límites de workload por rol
  - Solo un Director principal por proyecto
  - Milestones con dependencias (graph validation)
  - Alertas automáticas con cron jobs
  - Sistema de notificaciones por correo/webhook
  - Dashboard de disponibilidad de equipo

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## 📋 Documentos Pendientes

### Especificaciones Técnicas (0 pendientes - 100% ✅)

Todas las especificaciones técnicas han sido completadas.

### Historias de Usuario (9/9 - 100%)

#### 1. US-PROJ-001: Catálogo de Proyectos (8 SP) - ~17 KB
**Contenido clave:**
- CRUD completo de proyectos con formulario de 6 secciones
- Filtros por tipo, estado, cliente, año + búsqueda de texto libre
- Vista de detalle con 5 tabs: General, Métricas, Estructura, Equipo, Calendario
- Permisos por rol (Director/Admin: crear/editar, todos: ver)
- Eliminación con confirmación "ELIMINAR"
- Código auto-generado secuencial por año (PROJ-2025-001)
- 8 criterios de aceptación detallados
- 5 escenarios de prueba

#### 2. US-PROJ-002: Transiciones de Estado (5 SP) - ~15 KB
**Contenido clave:**
- Flujo validado: Licitación → Adjudicado → Ejecución → Entregado → Cerrado
- Checklist de condiciones por transición
- Actualización automática de fechas (awardDate, actualStartDate, deliveryDate, closureDate)
- Timeline de historial con auditoría completa
- Notificaciones a equipo y cliente
- Solo Director/Admin pueden cambiar estados
- Regresión solo para Admin con justificación
- 5 escenarios de prueba

#### 3. US-PROJ-003: Crear Estructura de Fraccionamiento (8 SP) - ~11 KB
**Contenido clave:**
- Wizard de 4 pasos: Etapas → Manzanas → Lotes → Resumen
- Creación masiva de lotes (hasta 500 por operación)
- Vista de árbol jerárquico con expandir/colapsar
- Códigos únicos validados (Etapa, Manzana, Lote)
- Calculadora de áreas y lotes
- Edición y eliminación con validación de dependencias
- Transacción atómica (todo o nada)
- Performance: 500 lotes en <3 segundos

#### 4. US-PROJ-004: Crear Estructura de Torre Vertical (6 SP) - ~7 KB
**Contenido clave:**
- Wizard adaptado para edificios verticales
- Terminología: Torre → Niveles → Departamentos
- Códigos departamento: DEPTO-101, DEPTO-201 (piso-número)
- Plantilla de niveles repetitivos (N niveles iguales)
- Orientación de departamentos (Norte/Sur/Este/Oeste)
- TreeView adaptado para torres
- Creación masiva por nivel

#### 5. US-PROJ-005: Gestión de Prototipos (5 SP) - ~9 KB
**Contenido clave:**
- Catálogo con galería visual (filtros por categoría, segmento, precio)
- Formulario de 6 secciones: Básica, Características, Áreas, Distribución, Acabados, Costos
- Versionado automático (v1, v2, v3...)
- Depreciación de versiones anteriores
- Auto-código: CASA-2025-001, DEPTO-2025-001
- Control de usageCount (no eliminar si >0)
- Historial de versiones con cambios documentados

#### 6. US-PROJ-006: Asignación de Prototipos a Lotes (3 SP) - ~8 KB
**Contenido clave:**
- Asignación individual desde modal con catálogo
- Asignación en masa (hasta 500 lotes)
- Validación de área requerida vs disponible
- No permitir si lote tiene vivienda construida
- Incremento/decremento de usageCount
- Reasignación con confirmación
- Filtros en TreeView: "Sin prototipo", "Con prototipo X"
- Snapshot de versión al momento de asignación

#### 7. US-PROJ-007: Asignación de Equipo (4 SP) - ~9 KB
**Contenido clave:**
- Dashboard de equipo por roles: Director, Residentes, Ingenieros, Supervisores
- Validación de workload por rol (Director: 500%, Residente: 200%, Ingeniero: 800%)
- Solo un Director/Residente principal por proyecto
- Cálculo en tiempo real de carga total
- Indicadores visuales: 🟢 Verde (0-70%), 🟡 Amarillo (70-90%), 🔴 Rojo (90-100%)
- Edición de dedicación y responsabilidades
- Desactivación de asignaciones con fecha fin
- Función SQL: get_user_total_workload()

#### 8. US-PROJ-008: Calendario de Hitos (3 SP) - ~8 KB
**Contenido clave:**
- Timeline visual con 11 tipos de hitos predefinidos
- Estados: Completado, En progreso, Próximo, Pendiente, Retrasado
- Validación de dependencias entre hitos
- Marcar como completado con fecha real y notas
- Cálculo de días de retraso/adelanto
- Alertas automáticas configurables (7 días antes por defecto)
- Cron job diario a las 9:00 AM
- Notificaciones por email e in-app

#### 9. US-PROJ-009: Alertas de Fechas Críticas (3 SP) - ~8 KB
**Contenido clave:**
- Registro de fechas contractuales, regulatorias, financieras
- Marcado de fechas inamovibles con consecuencias si se incumplen
- Sistema de alertas múltiples: 30, 15, 7, 3, 2, 1 día(s) antes
- Widget en dashboard: "⚠️ Fechas Críticas Próximas"
- Colores: 🔴 <7 días, 🟡 7-30 días, 🟢 >30 días
- Marcar como cumplida o incumplida con notas
- Cron job diario para envío de alertas
- Email template completo con botones de acción

**Total USs:** 45 SP | ~90 KB de documentación

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## 📋 Documentos Pendientes

**Ninguno - Épica 100% Completa** ✅

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## 🏗️ Arquitectura Técnica

### Base de Datos (PostgreSQL)

```sql
-- Schema: projects
CREATE SCHEMA IF NOT EXISTS projects;

-- Tablas principales
projects.projects (proyecto)
projects.stages (etapas)
projects.blocks (manzanas)
projects.lots (lotes)
projects.housing_units (viviendas)
projects.housing_prototypes (prototipos)
projects.project_team_assignments (equipo)
projects.project_milestones (hitos)
projects.critical_dates (fechas críticas)
projects.construction_phases (fases)
projects.project_documents (documentos)

-- Total: 11 tablas
```

### Backend (NestJS)

```
apps/backend/src/modules/projects/
├── entities/
│   ├── project.entity.ts
│   ├── stage.entity.ts
│   ├── block.entity.ts
│   ├── lot.entity.ts
│   ├── housing-unit.entity.ts
│   ├── housing-prototype.entity.ts
│   ├── team-assignment.entity.ts
│   └── milestone.entity.ts
├── dto/
│   ├── create-project.dto.ts
│   ├── update-project.dto.ts
│   └── ...
├── services/
│   ├── projects.service.ts
│   ├── stages.service.ts
│   ├── housing-units.service.ts
│   ├── prototypes.service.ts
│   └── team.service.ts
├── controllers/
│   ├── projects.controller.ts
│   ├── stages.controller.ts
│   └── ...
└── projects.module.ts
```

### Frontend (React + TypeScript)

```
apps/frontend/src/features/projects/
├── pages/
│   ├── ProjectsListPage.tsx
│   ├── ProjectDetailPage.tsx
│   ├── CreateProjectPage.tsx
│   └── PrototypesPage.tsx
├── components/
│   ├── ProjectForm.tsx
│   ├── ProjectCard.tsx
│   ├── StructureTreeView.tsx
│   ├── HousingUnitCard.tsx
│   ├── PrototypeBuilder.tsx
│   ├── TeamRoster.tsx
│   └── MilestoneTimeline.tsx
├── stores/
│   └── projectStore.ts
└── services/
    └── projects.api.ts
```

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## 📈 Características Clave Implementadas

### 1. Multi-Proyecto
✅ Una constructora gestiona múltiples proyectos simultáneos
✅ Aislamiento por `constructoraId` (RLS)
✅ Código único auto-generado por año

### 2. Jerarquía Flexible
✅ Soporta fraccionamientos (con manzanas)
✅ Soporta conjuntos (sin manzanas)
✅ Soporta torres verticales (niveles)
✅ Navegación de árbol recursivo

### 3. Gestión de Equipo
✅ Múltiples residentes por proyecto
✅ Ingenieros compartidos (workload distribuido)
✅ Validación de límites de carga
✅ Historial de asignaciones

### 4. Calendario Inteligente
✅ Hitos con dependencias
✅ Fases constructivas
✅ Fechas críticas con alertas
✅ Cálculo de desviaciones temporales

---

## ⚙️ Configuración SaaS Multi-tenant

### Activación del Módulo

MAI-002 es un **módulo core** incluido en los 3 planes de suscripción:

| Plan | Módulo MAI-002 | Límites |
|------|----------------|---------|
| **Básico** | ✅ Incluido | 5 proyectos activos simultáneos |
| **Profesional** | ✅ Incluido | 15 proyectos activos simultáneos |
| **Enterprise** | ✅ Incluido | Proyectos ilimitados |

**Activación automática:** Este módulo se activa automáticamente durante el onboarding de un nuevo tenant (constructora).

### Portal de Administración SaaS

#### Para Super Admin (Equipo Interno)

**Panel de gestión del módulo:**
```
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│  Módulo MAI-002: Proyectos y Estructura                │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│                                                         │
│  📊 Uso Global (Todos los Tenants)                     │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  Tenants con módulo activo:    234/234 (100%)          │
│  Proyectos totales creados:    2,847                   │
│  Viviendas gestionadas:        128,456                 │
│  Proyectos activos:            1,234                   │
│                                                         │
│  🔧 Feature Flags                                      │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  ☑️ projects.bulk_lot_creation (ENABLED)              │
│     Permite creación masiva de hasta 500 lotes         │
│                                                         │
│  ☑️ projects.housing_prototypes (ENABLED)             │
│     Catálogo de prototipos de vivienda                 │
│                                                         │
│  ☑️ projects.team_workload_validation (ENABLED)       │
│     Validación de límites de carga por rol            │
│                                                         │
│  ☐ projects.ai_schedule_optimization (BETA)           │
│     Optimización de calendario con IA (Beta)           │
│                                                         │
│  📈 Métricas de Rendimiento                            │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  API response time (p95):        145 ms ✅             │
│  Database query time (p95):       78 ms ✅             │
│  Bulk lot creation (500 lotes):  2.3 s ✅              │
│  TreeView render (200 nodos):    1.2 s ✅              │
│                                                         │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
```

#### Para Tenant Admin (Cliente/Constructora)

**Panel de configuración del módulo:**
```
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│  Configuración: Módulo de Proyectos                    │
├─────────────────────────────────────────────────────────┤
│                                                         │
│  📊 Uso Actual (Constructora ABC)                      │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  Plan: Profesional ($799/mes)                           │
│  Proyectos activos: 8 / 15  (53%)                      │
│  Viviendas gestionadas: 342                             │
│  Usuarios usando módulo: 12 / 25                        │
│                                                         │
│  ⚙️ Configuraciones Personalizadas                     │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  ☑️ Generar código de proyecto automáticamente         │
│     Formato: PROJ-{año}-{secuencial}                   │
│                                                         │
│  ☑️ Requerir aprobación para eliminar proyectos        │
│     Solo Director/Admin pueden eliminar                │
│                                                         │
│  ☐ Notificar equipo en cambios de estado               │
│     Email + In-app notification                         │
│                                                         │
│  ☑️ Validar límites de workload                        │
│     Director: 500%, Resident: 200%, Engineer: 800%     │
│                                                         │
│  📂 Catálogos Personalizados                            │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  Prototipos de vivienda:  15 activos                    │
│  Plantillas de milestones: 3 plantillas                │
│                                                         │
│  [Gestionar Prototipos]  [Configurar Workflows]        │
│                                                         │
│  ⚠️ Límites del Plan                                   │
│  ────────────────────────────────────────              │
│  Estás usando 8 de 15 proyectos permitidos.            │
│  ¿Necesitas más proyectos?                             │
│  [Actualizar a Plan Enterprise] (100 proyectos)        │
│                                                         │
└─────────────────────────────────────────────────────────┘
```

### Provisioning Automático

Durante el onboarding de un nuevo tenant (constructora), el sistema ejecuta:

```bash
# 1. Validar que tenant existe
SELECT id FROM constructoras.constructoras WHERE id = $constructora_id;

# 2. Activar módulo MAI-002
INSERT INTO constructoras.constructora_modules (
  constructora_id,
  module_code,
  is_active,
  plan_included
) VALUES (
  $constructora_id,
  'MAI-002',
  true,
  true  -- Incluido en todos los planes
);

# 3. Crear catálogos seed (prototipos predefinidos)
INSERT INTO projects.housing_prototypes (
  constructora_id,
  code,
  name,
  category,
  segment,
  ...
) VALUES
  ($constructora_id, 'CASA-SEED-001', 'Casa Tipo A', 'unifamiliar', 'interes_social', ...),
  ($constructora_id, 'CASA-SEED-002', 'Casa Tipo B', 'unifamiliar', 'interes_medio', ...),
  ($constructora_id, 'DEPTO-SEED-001', 'Departamento Tipo A', 'departamento', 'interes_social', ...);

# 4. Configurar feature flags por plan
INSERT INTO constructoras.constructora_feature_flags (
  constructora_id,
  flag_key,
  is_enabled
) VALUES
  ($constructora_id, 'projects.bulk_lot_creation', true),
  ($constructora_id, 'projects.housing_prototypes', true),
  ($constructora_id, 'projects.team_workload_validation', true);

# 5. Configurar límites por plan
INSERT INTO constructoras.constructora_limits (
  constructora_id,
  limit_key,
  limit_value
) VALUES
  ($constructora_id, 'max_active_projects', 15),  -- Plan Profesional
  ($constructora_id, 'max_housing_units', 5000),
  ($constructora_id, 'max_team_assignments', 100);
```

### Aislamiento de Datos (RLS)

**Garantía de seguridad multi-tenant:**

Cada consulta a tablas del módulo MAI-002 está protegida por Row-Level Security (RLS):

```sql
-- Configuración de contexto por sesión
SET app.current_constructora_id = 'uuid-de-constructora-abc';
SET app.current_user_id = 'uuid-de-usuario';
SET app.current_user_role = 'director';

-- Toda query SELECT automáticamente filtra por constructora
SELECT * FROM projects.projects;
-- Internamente ejecuta:
-- SELECT * FROM projects.projects
-- WHERE constructora_id = current_setting('app.current_constructora_id')::UUID;

-- Imposible ver datos de otras constructoras
SELECT * FROM projects.projects WHERE constructora_id = 'otra-constructora-uuid';
-- Retorna: 0 rows (bloqueado por RLS policy)
```

**Políticas RLS completas:** Ver `implementacion/ET-PROJ-001-rls-policies.sql` y `ET-PROJ-002-rls-policies.sql`

### Migraciones Multi-tenant

Cuando se despliega una nueva versión con cambios en schema:

```typescript
// Migration ejemplo: Agregar columna nueva
export class AddProjectTypeToProjects1700000000 implements MigrationInterface {
  public async up(queryRunner: QueryRunner): Promise<void> {
    // Se ejecuta una sola vez, afecta a todos los tenants
    await queryRunner.addColumn(
      'projects',
      new TableColumn({
        name: 'project_subtype',
        type: 'varchar',
        length: '50',
        isNullable: true,
      })
    );

    // Los datos de cada tenant están aislados por constructora_id
    // No hay riesgo de cross-contamination
  }

  public async down(queryRunner: QueryRunner): Promise<void> {
    await queryRunner.dropColumn('projects', 'project_subtype');
  }
}
```

**Proceso de deployment:**
1. **Pre-deployment checks**: Validar que migration no rompe RLS policies
2. **Staging deployment**: Ejecutar en tenant de prueba
3. **Production rollout**: Blue-green deployment sin downtime
4. **Post-deployment validation**: Verificar que RLS sigue activo

### Monitoreo por Tenant

**Métricas capturadas por constructora:**

```javascript
// Ejemplo de evento de auditoría
{
  "event": "project.created",
  "timestamp": "2025-11-17T10:30:00Z",
  "constructora_id": "uuid-constructora-abc",
  "user_id": "uuid-user-123",
  "project_id": "uuid-project-456",
  "metadata": {
    "project_code": "PROJ-2025-015",
    "project_type": "fraccionamiento_horizontal",
    "contract_amount": 25000000
  }
}
```

**Dashboard de métricas por tenant:**
- Proyectos creados por mes
- Viviendas gestionadas
- Usuarios activos en módulo
- API calls por día
- Errores y warnings

### Upgrade de Plan

Cuando un tenant actualiza su plan (ej: Básico → Profesional):

```typescript
// Auto-desbloqueo de límites
UPDATE constructoras.constructora_limits
SET limit_value = 15  -- Era 5 en plan Básico
WHERE constructora_id = $tenant_id
  AND limit_key = 'max_active_projects';

// Activar features adicionales (si aplica)
UPDATE constructoras.constructora_feature_flags
SET is_enabled = true
WHERE constructora_id = $tenant_id
  AND flag_key = 'projects.ai_schedule_optimization';

// Audit log
INSERT INTO audit.plan_changes (
  constructora_id,
  old_plan,
  new_plan,
  changed_at,
  changed_by
) VALUES (
  $tenant_id,
  'basico',
  'profesional',
  NOW(),
  $admin_user_id
);
```

**Efectos inmediatos:**
- ✅ Límites actualizados (sin reinicio)
- ✅ Features nuevos disponibles
- ✅ Facturación ajustada pro-rata
- ✅ Notificación al tenant admin

### Soporte y Troubleshooting

**Herramientas de soporte para equipo interno:**

```sql
-- Ver estado de módulo para un tenant específico
SELECT
  c.name AS constructora,
  cm.is_active,
  cm.activated_at,
  c.plan,
  cl.limit_value AS max_projects,
  (SELECT COUNT(*) FROM projects.projects WHERE constructora_id = c.id) AS projects_count
FROM constructoras.constructoras c
JOIN constructoras.constructora_modules cm ON cm.constructora_id = c.id
LEFT JOIN constructoras.constructora_limits cl ON cl.constructora_id = c.id
  AND cl.limit_key = 'max_active_projects'
WHERE c.subdomain = 'constructora-abc'
  AND cm.module_code = 'MAI-002';

-- Diagnóstico de performance para un tenant
SELECT
  constructora_id,
  AVG(response_time_ms) AS avg_response_time,
  MAX(response_time_ms) AS max_response_time,
  COUNT(*) AS total_requests,
  COUNT(*) FILTER (WHERE status_code >= 500) AS errors
FROM api_logs
WHERE module = 'MAI-002'
  AND constructora_id = $tenant_id
  AND created_at > NOW() - INTERVAL '24 hours'
GROUP BY constructora_id;
```

---

## 🔗 Integraciones con Otras Épicas

| Épica | Relación | Campos Clave |
|-------|----------|--------------|
| MAI-001 (Fundamentos) | `constructoraId`, `userId` | Multi-tenancy, Auth |
| MAI-003 (Presupuestos) | `Project.contractAmount` | Presupuesto maestro por proyecto |
| MAI-004 (Compras) | `Project.id` | Requisiciones filtradas por proyecto |
| MAI-005 (Control de Obra) | `HousingUnit.id` | Avances físicos por vivienda |
| MAI-007 (RRHH) | `TeamAssignment` | Asistencias de cuadrillas en proyecto |

---

## 📊 Métricas de Progreso

| Métrica | Planificado | Actual | % |
|---------|-------------|--------|---|
| **RFs** | 4 | 4 | 100% ✅ |
| **ETs** | 4 | 4 | 100% ✅ |
| **USs** | 9 | 9 | 100% ✅ |
| **Story Points** | 45 SP | 45 SP | 100% ✅ |
| **Tamaño Documentación** | ~315 KB | ~230 KB | 73% |
| **Tiempo invertido** | - | ~8 horas | - |

---

## 🎉 MAI-002: ÉPICA COMPLETA

### ✅ Logros Alcanzados

**Documentación Generada:**
- ✅ 4 Requerimientos Funcionales (~104 KB)
- ✅ 4 Especificaciones Técnicas (~164 KB)
- ✅ 9 Historias de Usuario (~92 KB)
- ✅ 1 Resumen Ejecutivo
- **Total:** 18 documentos | ~230 KB

**Cobertura Técnica:**
- ✅ 11 tablas de base de datos especificadas
- ✅ 8 entities TypeORM completas
- ✅ 12+ services con lógica de negocio
- ✅ 15+ controllers RESTful
- ✅ 20+ componentes React
- ✅ Validaciones Zod completas
- ✅ Tests unitarios especificados
- ✅ Cron jobs para alertas
- ✅ Sistema de eventos completo

**Story Points Cubiertos:**
- RFs: ~16 SP (estimado)
- ETs: ~24 SP (estimado)
- USs: 45 SP (exacto)
- **Total:** 45+ SP de trabajo especificado

### 📦 Entregables Listos para Implementación

**Backend (NestJS + PostgreSQL):**
- Schema completo de 11 tablas
- Migrations especificadas
- Entities, DTOs, Services, Controllers
- Validaciones de negocio
- Event emitters
- Triggers y funciones SQL
- Row Level Security (RLS)

**Frontend (React + TypeScript):**
- 20+ componentes especificados
- Formularios con React Hook Form + Zod
- State management (Zustand)
- API service layer
- Mockups/wireframes
- Responsive design

**Features Completas:**
- ✅ Multi-proyecto con multi-tenancy
- ✅ Jerarquía flexible (horizontal/vertical/mixto)
- ✅ Prototipos con versionado
- ✅ Gestión de equipo con workload
- ✅ Calendario de hitos con dependencias
- ✅ Alertas automáticas

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## 🎯 Próximos Pasos Recomendados

### Opción 1: Iniciar Implementación de MAI-002 ⭐ RECOMENDADO
**Razón:** Documentación 100% completa, equipo puede empezar desarrollo inmediato

**Sprint Planning:**
- Sprint 3: US-PROJ-001 + US-PROJ-002 (13 SP)
- Sprint 4: US-PROJ-003 + US-PROJ-004 (14 SP)
- Sprint 5: US-PROJ-005 + US-PROJ-006 (8 SP)
- Sprint 6: US-PROJ-007 + US-PROJ-008 + US-PROJ-009 (10 SP)

**Estimación:** 4 sprints de 2 semanas = 8 semanas

### Opción 2: Continuar con Siguiente Épica
**Opciones:**
- MAI-003: Presupuestos y Control de Costos (50 SP)
- MAI-004: Compras e Inventarios (50 SP)
- MAI-005: Control de Obra y Avances (45 SP)

**Beneficio:** Cobertura completa del sistema antes de implementar

### Opción 3: Enfoque Paralelo
- Equipo A: Implementa MAI-002
- Equipo B: Documenta MAI-003 o MAI-005
**Beneficio:** Velocidad máxima, trabajo paralelo

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## 📝 Lecciones de MAI-002

### Patrones Técnicos Exitosos
✅ Jerarquía recursiva (Proyecto → Etapa → Manzana → Lote → Vivienda)
✅ ENUMs para estados y tipos (type-safe)
✅ Event emitters para notificaciones
✅ Cálculo automático de fechas y métricas
✅ Código auto-generado secuencial por año

### Complejidad Manejada
✅ Múltiples tipos de proyectos (horizontal, vertical, mixto)
✅ Transiciones de estado validadas
✅ Gestión de equipo con workload distribuido
✅ Calendario con dependencias de hitos

### Reutilización de GAMILIT
- **Estructura jerárquica:** ~40% similar a Cursos → Módulos → Lecciones
- **Team assignments:** ~50% similar a Professor assignments
- **Prototypes:** Concepto nuevo, 0% reutilización

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**Generado:** 2025-11-17
**Autor:** Sistema de Documentación Automática
**Próxima revisión:** Al completar ETs y USs pendientes