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MAE-015: Activos y Maquinaria

Módulo: Gestión de Activos Fijos y Maquinaria de Construcción
Story Points: 40 | Prioridad: Media | Fase: 2 (Enterprise)

Descripción General

Sistema para gestión y control de activos fijos, maquinaria, vehículos y herramientas utilizados en proyectos de construcción. Incluye inventario, mantenimiento, depreciación, y asignación a proyectos.

Alcance Funcional

1. Catálogo de Activos

• Registro de maquinaria y equipo
• Características técnicas
• Documentos (factura, póliza, manuales)
• Valor de adquisición y depreciación
• Ubicación actual

2. Asignación a Proyectos

• Transfer de activos entre proyectos
• Tracking de ubicación
• Costeo por uso (horas/días)
• Historial de asignaciones

3. Mantenimiento Preventivo

• Calendario de mantenimientos
• Checklist por tipo de activo
• Registro de mantenimientos realizados
• Alertas de próximos mantenimientos
• Bitácora de fallas

4. Control de Herramientas

• Vale de salida/entrada
• Responsable por herramienta
• Inventario en resguardo
• Reportes de pérdidas/robos

5. Depreciación Contable

• Cálculo automático (línea recta, acelerada)
• Depreciación mensual
• Valor en libros
• Reportes para contabilidad

Componentes Técnicos

Backend (NestJS + TypeORM)

@Module({
  imports: [TypeOrmModule.forFeature([
    Asset, AssetAssignment, MaintenanceSchedule,
    MaintenanceRecord, ToolCheckout, Depreciation
  ])],
  providers: [
    AssetService, MaintenanceService,
    ToolService, DepreciationService
  ],
  controllers: [AssetController, MaintenanceController]
})
export class AssetModule {}

Base de Datos (PostgreSQL)

CREATE SCHEMA assets;

CREATE TYPE assets.asset_type AS ENUM ('machinery', 'vehicle', 'tool', 'equipment');
CREATE TYPE assets.asset_status AS ENUM ('available', 'in_use', 'maintenance', 'retired');
CREATE TYPE assets.maintenance_type AS ENUM ('preventive', 'corrective', 'inspection');

Integraciones

• MAI-002 (Proyectos): Asignación de activos a proyectos
• MAI-003 (Presupuestos): Costeo de uso de maquinaria
• MAE-014 (Finanzas): Depreciación para contabilidad

Métricas Clave

• Utilización: % de tiempo en uso vs disponible
• Costo por hora: Depreciación + mantenimiento / horas uso
• Tiempo fuera de servicio: Días en mantenimiento
• ROI: Retorno sobre inversión por activo

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Generado: 2025-11-21