MAI-006: Control de Calidad en Construcción
ID: MAI-006
Fase: 1 - Alcance Inicial
Presupuesto: $28,000 MXN
Story Points: 45 SP
Prioridad: P1
Estado: En documentación
Resumen Ejecutivo
Módulo vertical especializado para el control de calidad en proyectos de construcción, que permite realizar inspecciones sistemáticas, gestionar no conformidades, ejecutar pruebas de laboratorio y administrar certificaciones de materiales y procesos constructivos.
Problema que Resuelve
Las constructoras enfrentan desafíos críticos en el control de calidad:
- Inspecciones manuales: Checklists en papel, pérdida de información, sin evidencias fotográficas
- No conformidades: Falta de seguimiento, correcciones no verificadas, repetición de defectos
- Pruebas de laboratorio: Resultados dispersos, certificados extraviados, incumplimiento de normas
- Auditorías: Sin trazabilidad completa, dificultad para comprobar calidad ante organismos reguladores
- Integración deficiente: Datos de calidad desconectados del avance de obra y presupuestos
Con este módulo: Control sistemático de calidad, evidencias digitales georreferenciadas, trazabilidad completa, cumplimiento normativo y mejora continua documentada.
Alcance Funcional
1. Inspecciones de Calidad
- Checklists dinámicos configurables por etapa constructiva
- Templates predefinidos según normativa (NOM, NMX, códigos de construcción)
- Inspecciones con evidencias fotográficas georreferenciadas
- Criterios de aceptación/rechazo por ítem
- Calificación cuantitativa (scores) y cualitativa
- Firmas digitales de inspector y responsable
- Reportes PDF con evidencias
2. No Conformidades (NC)
- Registro de defectos y desviaciones de calidad
- Clasificación por severidad: Menor, Mayor, Crítica
- Vinculación a inspecciones y partidas afectadas
- Asignación de responsables para corrección
- Acciones correctivas y preventivas (CAPA)
- Verificación de cierre con evidencias
- Análisis de causas raíz (RCA)
- Estadísticas de NC por proyecto/contratista/concepto
3. Pruebas de Laboratorio
- Registro de muestreos de materiales (concreto, acero, suelos)
- Seguimiento de especímenes en laboratorio
- Carga de resultados de ensayos
- Comparación automática vs especificaciones
- Certificados de laboratorios acreditados (EMA)
- Trazabilidad de lotes de materiales
- Alertas por resultados fuera de especificación
4. Certificaciones y Cumplimiento
- Gestión de certificados de materiales
- Cumplimiento de normativa aplicable (NOM, ASTM, ACI)
- Validación de proveedores certificados
- Documentación para auditorías
- Bitácora de cumplimiento normativo
- Reportes de conformidad
5. Integración con Apps Móviles
- MOB-003 (App Supervisor): Captura de inspecciones en campo
- MOB-004 (App Capataz): Registro de pruebas y evidencias
- Trabajo offline con sincronización automática
- Fotos con GPS y timestamp embebido
- Firmas digitales desde dispositivos móviles
Reutilización del Core ERP
Porcentaje de Reutilización: 0% - Módulo Vertical Específico
Este módulo es completamente específico de la vertical de construcción y no reutiliza funcionalidades del ERP Core genérico. Sin embargo, sí consume servicios base del core:
Servicios del Core Utilizados
- MGN-001 (Usuarios): Autenticación y permisos de inspectores
- MGN-002 (RBAC): Control de acceso por roles (inspector, residente, director técnico)
- MGN-003 (Tenants): Aislamiento multi-empresa
- MGN-005 (Catálogos): Catálogo de normas, tipos de pruebas, severidades
- MGN-007 (Auditoría): Trazabilidad de cambios en inspecciones
- MGN-008 (Notificaciones): Alertas de NC críticas y resultados fuera de spec
Justificación de No Reutilización
- Procesos de control de calidad únicos de construcción
- Normativa específica (NOM-008-SCFI, NMX-C-414, etc.)
- Flujos especializados (CAPA, RCA, certificaciones de materiales)
- Integración directa con laboratorios de ensayos
- Georreferenciación de inspecciones por ubicación en obra
Requerimientos Funcionales
Lista de RF del Módulo
| ID |
Nombre |
Descripción |
Prioridad |
SP |
| RF-CAL-001 |
Inspecciones de calidad |
Sistema de checklists dinámicos y capturas en campo |
P0 |
13 |
| RF-CAL-002 |
No conformidades y CAPA |
Gestión de defectos y acciones correctivas |
P0 |
13 |
| RF-CAL-003 |
Pruebas de laboratorio |
Control de ensayos y certificados |
P1 |
10 |
| RF-CAL-004 |
Certificaciones y cumplimiento |
Gestión de certificados y normativa |
P1 |
9 |
Total Story Points: 45 SP
Referencias a Documentación
Integración con Apps Móviles
MOB-003: App Supervisor de Obra
Perfil: Residente o supervisor de obra
Funcionalidades para Calidad:
| Funcionalidad |
Descripción |
Beneficio |
| Captura de inspecciones |
Ejecutar checklists desde campo |
Inspecciones en tiempo real sin papel |
| Fotos geoetiquetadas |
Evidencias con GPS y timestamp |
Trazabilidad completa de ubicación |
| Registro de NC |
Reportar defectos inmediatos |
Correcciones oportunas |
| Firmas digitales |
Validación de responsables |
Cumplimiento normativo |
| Modo offline |
Trabajo sin conexión |
Inspecciones sin depender de cobertura |
Flujo de Trabajo:
1. Inspector selecciona proyecto y ubicación (manzana, lote, etapa)
2. Elige checklist aplicable (ej: "Cimentación - Zapatas")
3. Sistema carga ítems del checklist (30+ verificaciones)
4. Inspector verifica cada ítem: ✓ Conforme / ✗ No conforme
5. Si no conforme: Toma foto, describe defecto, clasifica severidad
6. Sistema genera NC automáticamente vinculada a partida
7. Al completar checklist: Firma digital del inspector
8. Genera reporte PDF con evidencias
9. Sincroniza con servidor cuando hay conexión
MOB-004: App Capataz / Jefe de Cuadrilla
Perfil: Capataz o jefe de cuadrilla
Funcionalidades para Calidad:
| Funcionalidad |
Descripción |
Beneficio |
| Registro de muestreos |
Documentar toma de especímenes |
Trazabilidad de materiales |
| Validación de materiales |
Verificar certificados en obra |
Uso de materiales conformes |
| Auto-inspección de cuadrilla |
Checklist básico antes de entrega |
Reducción de NC |
| Evidencias fotográficas |
Fotos del proceso constructivo |
Respaldo de calidad del trabajo |
Flujo de Trabajo:
1. Capataz registra lote de material (concreto, acero)
2. Documenta especímenes tomados (cilindros, varillas)
3. Toma foto del lote y etiquetas
4. Sistema asocia a orden de compra y partida
5. Al recibir resultados de laboratorio, se vinculan automáticamente
6. Notificación si resultados no cumplen especificación
Dependencias con Otros Módulos
Dependencias Directas
| Módulo |
Tipo |
Relación |
Datos Compartidos |
| MAI-002 Proyectos y Estructura |
Entrada |
Inspecciones por proyecto/manzana/lote |
Estructura de proyecto, ubicaciones |
| MAI-003 Presupuestos y Costos |
Entrada |
Vinculación de NC a partidas |
Catálogo de conceptos, presupuesto |
| MAI-004 Compras e Inventarios |
Entrada |
Validación de materiales |
Órdenes de compra, lotes de materiales |
| MAI-005 Control de Obra |
Bidireccional |
Inspecciones vinculadas a avances |
Avances de obra, evidencias fotográficas |
| MAI-007 Seguridad Industrial |
Salida |
NC de seguridad |
Incidentes, medidas preventivas |
| MAI-011 INFONAVIT Cumplimiento |
Salida |
Evidencias para auditorías |
Inspecciones, certificados, trazabilidad |
Dependencias con Core ERP
| Módulo Core |
Relación |
Uso |
| MGN-001 Usuarios |
Consume |
Autenticación de inspectores |
| MGN-002 RBAC |
Consume |
Permisos por rol (inspector, residente, director técnico) |
| MGN-003 Tenants |
Consume |
Aislamiento multi-empresa |
| MGN-005 Catálogos |
Consume |
Catálogo de normas, tipos de pruebas, severidades NC |
| MGN-007 Auditoría |
Consume |
Trazabilidad de cambios en inspecciones |
| MGN-008 Notificaciones |
Consume |
Alertas de NC críticas, resultados fuera de spec |
Diagrama de Arquitectura
Arquitectura de Componentes
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Frontend React │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ┌──────────────┐ ┌──────────────┐ ┌──────────────┐ │
│ │ Inspecciones │ │ NC │ │ Laboratorio │ │
│ │ Component │ │ Component │ │ Component │ │
│ └──────────────┘ └──────────────┘ └──────────────┘ │
│ │
│ ┌──────────────┐ ┌──────────────┐ ┌──────────────┐ │
│ │ Certificados │ │ Reportes │ │ Dashboards │ │
│ │ Component │ │ Component │ │ Component │ │
│ └──────────────┘ └──────────────┘ └──────────────┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Backend API (Express) │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ /api/quality/ │
│ ├── /inspections - CRUD inspecciones │
│ ├── /checklists - Templates de inspección │
│ ├── /non-conformities - Gestión de NC │
│ ├── /laboratory - Pruebas y resultados │
│ ├── /certifications - Certificados de materiales │
│ └── /reports - Reportes y estadísticas │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Base de Datos PostgreSQL │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ Schema: quality │
│ │
│ ┌────────────────────────────────────────────────────────┐ │
│ │ Tablas Principales: │ │
│ │ │ │
│ │ • checklists - Templates de inspección │ │
│ │ • checklist_items - Ítems por checklist │ │
│ │ • inspections - Inspecciones realizadas │ │
│ │ • inspection_results - Resultados por ítem │ │
│ │ • non_conformities - NC detectadas │ │
│ │ • corrective_actions - Acciones correctivas │ │
│ │ • laboratory_tests - Ensayos de laboratorio │ │
│ │ • test_specimens - Especímenes/muestras │ │
│ │ • certifications - Certificados materiales │ │
│ │ • quality_standards - Normativa aplicable │ │
│ │ • quality_attachments - Evidencias fotográficas │ │
│ └────────────────────────────────────────────────────────┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Apps Móviles │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ┌──────────────────────┐ ┌──────────────────────┐ │
│ │ MOB-003: Supervisor │ │ MOB-004: Capataz │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ • Inspecciones │ │ • Muestreos │ │
│ │ • Registro de NC │ │ • Validación │ │
│ │ • Fotos GPS │ │ • Auto-inspección │ │
│ │ • Firmas digitales │ │ • Evidencias │ │
│ │ • Modo offline │ │ • Modo offline │ │
│ └──────────────────────┘ └──────────────────────┘ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Flujo de Datos - Inspección de Calidad
┌─────────────┐
│ App MOB-003 │ Inspector ejecuta checklist en campo
│ Supervisor │ con evidencias fotográficas GPS
└──────┬──────┘
│
▼
┌──────────────────────────────────────────────────┐
│ API /inspections │
│ │
│ 1. Valida checklist aplicable │
│ 2. Registra resultados por ítem │
│ 3. Crea NC automáticamente si hay no conformes │
│ 4. Vincula evidencias fotográficas │
│ 5. Calcula score de calidad │
│ 6. Genera reporte PDF │
└──────┬───────────────────────────────────────────┘
│
▼
┌──────────────────────────────────────────────────┐
│ DB: quality.inspections │
│ quality.inspection_results │
│ quality.non_conformities │
│ quality.quality_attachments │
└──────┬───────────────────────────────────────────┘
│
▼
┌──────────────────────────────────────────────────┐
│ Integraciones: │
│ │
│ • MAI-005: Vincula a avance de obra │
│ • MAI-011: Provee evidencias para INFONAVIT │
│ • MGN-008: Notifica NC críticas │
└──────────────────────────────────────────────────┘
Stack Tecnológico
Backend
| Componente |
Tecnología |
Versión |
Justificación |
| Runtime |
Node.js |
20+ LTS |
Soporte hasta 2026, async I/O para procesamiento |
| Framework |
Express |
4.18+ |
Probado en producción, ecosistema maduro |
| Lenguaje |
TypeScript |
5.3+ |
Type safety, reduce bugs 40% |
| ORM |
Prisma |
5.x |
Type-safe queries, migrations automáticas |
| Validación |
Zod |
3.x |
Runtime type validation |
Frontend
| Componente |
Tecnología |
Versión |
Justificación |
| Framework |
React |
18+ |
Virtual DOM, ecosistema maduro |
| Build Tool |
Vite |
5+ |
HMR rápido (<1s), builds optimizados |
| Lenguaje |
TypeScript |
5.3+ |
Consistencia con backend |
| State |
Zustand |
4.x |
Simple, TypeScript-first |
| Forms |
React Hook Form |
7.x |
Performance, validación integrada |
| UI Library |
Ant Design |
5.x |
Componentes empresariales, accesibilidad |
| Charts |
Recharts |
2.x |
Gráficas de KPIs de calidad |
Base de Datos
| Componente |
Tecnología |
Versión |
Justificación |
| RDBMS |
PostgreSQL |
15+ |
ACID, escalable, usado por Odoo |
| Extensión Geo |
PostGIS |
3.x |
Georreferenciación de inspecciones |
| Migraciones |
Prisma Migrate |
- |
Control de versiones de schema |
Apps Móviles
| Componente |
Tecnología |
Versión |
Justificación |
| Framework |
React Native |
0.73+ |
Code sharing con web, ecosistema React |
| Platform |
Expo |
50+ |
Desarrollo rápido, OTA updates |
| Lenguaje |
TypeScript |
5.3+ |
Consistencia total del stack |
| State |
Zustand |
4.x |
Mismo que web |
| Offline DB |
WatermelonDB |
- |
Sincronización offline-first |
| Camera |
expo-camera |
- |
Captura de evidencias |
| Location |
expo-location |
- |
GPS para georreferenciación |
| Signature |
react-native-signature-canvas |
- |
Firmas digitales |
Infraestructura
| Componente |
Tecnología |
Justificación |
| Containerización |
Docker |
Portabilidad, consistencia entre entornos |
| Orquestación |
Docker Compose / Kubernetes |
Escalabilidad horizontal |
| File Storage |
AWS S3 / MinIO |
Almacenamiento de fotos y certificados |
| CDN |
CloudFront |
Distribución rápida de imágenes |
Herramientas de Desarrollo
| Categoría |
Herramienta |
Uso |
| Linting |
ESLint + Prettier |
Consistencia de código |
| Testing |
Jest + React Testing Library |
Unit tests, integration tests |
| E2E Testing |
Playwright |
Pruebas end-to-end |
| CI/CD |
GitHub Actions |
Automatización de builds y deploys |
| Monitoreo |
Sentry |
Error tracking |
| Logs |
Winston |
Logging estructurado |
Normativa y Estándares Soportados
| Categoría |
Normas Aplicables |
| Concreto |
NMX-C-414-ONNCCE, NMX-C-083-ONNCCE, ACI 318 |
| Acero |
NMX-B-172, NMX-B-457, ASTM A615 |
| Construcción |
NOM-008-SCFI, Código de Edificación local |
| Calidad |
ISO 9001, ISO 19011 (Auditorías) |
| INFONAVIT |
Reglas de Operación, Criterios Técnicos |
KPIs y Métricas de Calidad
Indicadores de Inspecciones
| KPI |
Meta |
Cálculo |
Propósito |
| Tasa de aprobación 1ra inspección |
>85% |
(Inspecciones aprobadas / Total inspecciones) × 100 |
Calidad constructiva |
| Tiempo promedio de inspección |
<45 min |
Promedio de duración de inspecciones |
Eficiencia del proceso |
| Inspecciones realizadas vs programadas |
>95% |
(Realizadas / Programadas) × 100 |
Cumplimiento del plan |
Indicadores de No Conformidades
| KPI |
Meta |
Cálculo |
Propósito |
| NC por vivienda |
<3 |
Total NC / Total viviendas |
Calidad general |
| Tiempo promedio cierre NC |
<5 días |
Promedio (Fecha cierre - Fecha detección) |
Velocidad de corrección |
| NC críticas abiertas |
0 |
Count NC críticas sin cerrar |
Riesgo de calidad |
| NC recurrentes |
<5% |
(NC repetidas / Total NC) × 100 |
Efectividad de CAPA |
Indicadores de Laboratorio
| KPI |
Meta |
Cálculo |
Propósito |
| Conformidad de pruebas |
>98% |
(Pruebas conformes / Total pruebas) × 100 |
Calidad de materiales |
| Tiempo entrega resultados |
<7 días |
Promedio (Fecha resultado - Fecha muestreo) |
Eficiencia de laboratorio |
| Lotes rechazados |
<2% |
(Lotes rechazados / Total lotes) × 100 |
Control de proveedores |
Roadmap de Implementación
Sprint 1-2: Fundamentos (8 SP)
Sprint 3-4: Inspecciones (13 SP)
Sprint 5-6: No Conformidades (13 SP)
Sprint 7-8: Laboratorio (10 SP)
Sprint 9-10: Certificaciones (9 SP)
Sprint 11-12: Integraciones y Reportes (8 SP)
Total Estimado: 12 sprints (6 meses)
Documentos Relacionados
Épicas y Requerimientos
Arquitectura y Diseño
Referencias Externas
Generado: 2025-12-06
Última actualización: 2025-12-06
Estado: Completo
