# PROJECT STATUS - Inmobiliaria Analytics

**Fecha:** 2026-01-07
**Estado:** Planificacion
**Fase:** Pre-Desarrollo

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## Resumen Ejecutivo

| Aspecto | Estado | Notas |
|---------|--------|-------|
| Vision | Pendiente | Por definir |
| Arquitectura | Pendiente | Por definir |
| Database | Pendiente | - |
| Backend | Pendiente | - |
| Frontend | Pendiente | - |
| Analytics | Pendiente | Core del proyecto |

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## Descripcion

Plataforma de analitica para el sector inmobiliario. Incluye analisis de mercado, valuaciones, predicciones y dashboards.

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## Progreso

| Fase | Estado | Notas |
|------|--------|-------|
| Planificacion | Pendiente | Alcance por definir |
| Documentacion | Pendiente | - |
| Desarrollo | Pendiente | - |
| Testing | Pendiente | - |
| Deploy | Pendiente | - |

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## Proximas Acciones

1. Definir vision y alcance del proyecto
2. Documentar requerimientos funcionales
3. Disenar arquitectura tecnica
4. Identificar fuentes de datos inmobiliarios
5. Crear estructura base de proyecto

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## Stack Propuesto

| Capa | Tecnologia |
|------|------------|
| Backend | Python/FastAPI o NestJS |
| Frontend | React + Vite |
| Database | PostgreSQL + PostGIS |
| ML | Python + scikit-learn |
| Analytics | Metabase/Grafana |
| Maps | Leaflet/Mapbox |

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## Funcionalidades Potenciales

- Analisis de precios por zona
- Prediccion de valuaciones
- Comparables automaticos
- Dashboards por region
- Alertas de mercado
- Integracion con portales inmobiliarios

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## Riesgos

| Riesgo | Probabilidad | Impacto | Mitigacion |
|--------|--------------|---------|------------|
| Acceso a datos | Alta | Alto | APIs de portales |
| Calidad de datos | Media | Alto | Limpieza y validacion |
| Cobertura geografica | Media | Medio | Enfoque por region |

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**Ultima actualizacion:** 2026-01-07
**Actualizado por:** Orquestador