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id: "MAP-01-FASE"
title: "Mapa de Navegacion - Fase Alcance Inicial"
type: "Navigation Map"
phase: "01"
project: "inmobiliaria-analytics"
standard: "GAMILIT"
created_date: "2026-01-04"
updated_date: "2026-01-04"
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# _MAP: Fase 1 - Alcance Inicial (MVP)

**Fase:** 01 - Alcance Inicial
**Proyecto:** Inmobiliaria Analytics
**Total Story Points:** 315 SP
**Estado:** En Desarrollo

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## EPICs de la Fase

| EPIC ID | Carpeta | Titulo | SP | RF | US | ET | Estado |
|---------|---------|--------|----|----|----|----|--------|
| IAI-001 | [IAI-001-fundamentos/](.//IAI-001-fundamentos/_MAP.md) | Fundamentos del Sistema | 40 | - | - | - | Planned |
| IAI-002 | [IAI-002-propiedades/](./IAI-002-propiedades/_MAP.md) | Propiedades CRUD | 34 | - | 5 | - | Planned |
| IAI-003 | [IAI-003-usuarios/](./IAI-003-usuarios/_MAP.md) | Usuarios y Perfiles | 26 | - | 4 | - | Planned |
| IAI-004 | [IAI-004-tenants/](./IAI-004-tenants/_MAP.md) | Multi-Tenancy | 40 | - | 5 | - | Planned |
| IAI-005 | [IAI-005-pagos/](./IAI-005-pagos/_MAP.md) | Pagos (Stripe) | 34 | - | 5 | - | Planned |
| IAI-006 | [IAI-006-portales/](./IAI-006-portales/_MAP.md) | Portales Web | 26 | - | 4 | - | Planned |
| IAI-007 | [IAI-007-webscraper/](./IAI-007-webscraper/_MAP.md) | Web Scraping y ETL | 55 | 5 | 5 | 3 | Draft |
| IAI-008 | [IAI-008-ml-analytics/](./IAI-008-ml-analytics/_MAP.md) | ML y Analytics Avanzado | 60 | 4 | 8 | 2 | Draft |

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## Resumen de la Fase

| Metrica | Valor |
|---------|-------|
| Total EPICs | 8 |
| Total Story Points | 315 SP |
| Requerimientos (RF) | 9 |
| User Stories (US) | 36+ |
| Especificaciones (ET) | 5 |
| EPICs Completadas | 0 |
| EPICs En Progreso | 0 |
| EPICs Draft/Planned | 8 |

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## Dependencias entre EPICs

```
IAI-001 (Fundamentos)
    │
    ├──▶ IAI-002 (Propiedades)
    │        │
    │        └──▶ IAI-007 (Webscraper) ──▶ IAI-008 (ML Analytics)
    │
    ├──▶ IAI-003 (Usuarios)
    │        │
    │        ├──▶ IAI-004 (Tenants)
    │        │        │
    │        │        └──▶ IAI-005 (Pagos)
    │        │
    │        └──▶ IAI-006 (Portales)
    │
    └──▶ IAI-008 (ML Analytics) ◀── IAI-007 (Webscraper)
```

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## Estructura por EPIC

### IAI-001: Fundamentos
- Infraestructura base
- Autenticacion JWT
- Configuracion NestJS + PostgreSQL

### IAI-002: Propiedades
- CRUD de propiedades
- Busqueda y filtros
- Galeria de imagenes

### IAI-003: Usuarios
- Gestion de usuarios
- Perfiles y roles
- Permisos RBAC

### IAI-004: Multi-Tenancy
- Aislamiento por tenant
- RLS PostgreSQL
- Configuracion por tenant

### IAI-005: Pagos
- Integracion Stripe
- Suscripciones
- Facturacion

### IAI-006: Portales
- Portal publico
- Portal agentes
- Portal admin

### IAI-007: Web Scraping
- Scrapers por portal
- Pipeline ETL
- Pool de proxies

### IAI-008: ML Analytics
- Modelo AVM (valuacion)
- Deteccion oportunidades
- Zonas emergentes

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## Navegacion

- **Arriba:** [docs/](../_MAP.md)
- **Anterior:** [00-vision-general/](../00-vision-general/_MAP.md)
- **Siguiente:** [02-fase-robustecimiento/](../02-fase-robustecimiento/_MAP.md)

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**Generado:** 2026-01-04
**Sistema:** NEXUS v3.4 + SIMCO + GAMILIT