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id: "US-ML-005"
title: "Alertas de oportunidades de inversion"
type: "User Story"
epic: "IAI-008"
status: "Draft"
story_points: 5
priority: "Alta"
project: "inmobiliaria-analytics"
created_date: "2026-01-04"
updated_date: "2026-01-04"
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# US-ML-005: Alertas de oportunidades de inversion

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## User Story

**Como** inversor inmobiliario
**Quiero** recibir alertas cuando aparezcan propiedades subvaluadas
**Para** actuar rapidamente antes que otros inversores

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## Descripcion

Implementar sistema de alertas que notifique a usuarios cuando se detecten propiedades con precio significativamente menor al valor de mercado estimado, permitiendo configurar criterios personalizados.

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## Criterios de Aceptacion

- [ ] Usuario configura criterios de alerta
- [ ] Sistema detecta propiedades subvaluadas automaticamente
- [ ] Alertas se envian via email y push
- [ ] Alerta incluye analisis rapido de oportunidad
- [ ] Tiempo entre publicacion y alerta < 1 hora

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## Configuracion de Alerta

```yaml
alerta_config:
  nombre: "Oportunidades Providencia"
  criterios:
    descuento_minimo: 15%
    zonas: [providencia, americana, lafayette]
    tipos: [casa, departamento]
    precio_max: 8000000
    confianza_min: 0.75

  notificaciones:
    email: true
    push: true
    frecuencia: "inmediata"
```

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## Template de Alerta

```
+------------------------------------------+
|  NUEVA OPORTUNIDAD DETECTADA             |
+------------------------------------------+
|                                          |
|  Casa en Providencia                     |
|  Publicada hace 45 minutos               |
|                                          |
|  Precio Lista: $4,200,000                |
|  Valor Estimado: $5,100,000              |
|  DESCUENTO: 18%                          |
|                                          |
|  - 3 recamaras, 2.5 banos                |
|  - 180 m2 construidos                    |
|  - Excelente ubicacion                   |
|                                          |
|  Confianza de estimacion: 82%            |
|                                          |
|  [VER PROPIEDAD] [ANALISIS COMPLETO]     |
|                                          |
+------------------------------------------+
```

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## Tareas Tecnicas

| # | Tarea | Estimacion |
|---|-------|------------|
| 1 | Modelo de configuracion de alertas | 3h |
| 2 | Job de deteccion continua | 4h |
| 3 | Sistema de notificaciones (email/push) | 6h |
| 4 | UI de configuracion | 4h |
| 5 | Tests | 2h |

**Total estimado:** 19h (~2.5 dias)

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## Definition of Done

- [ ] Alertas se configuran correctamente
- [ ] Deteccion funciona en tiempo real
- [ ] Notificaciones llegan en < 1 hora
- [ ] Falsos positivos < 20%

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**Asignado a:** -
**Sprint:** -