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id: "ANALISIS-SAAS-IA"
title: "Analisis SaaS - Multi-tenancy y Pagos"
type: "Analysis"
status: "Draft"
project: "inmobiliaria-analytics"
version: "1.0.0"
created_date: "2026-01-04"
updated_date: "2026-01-04"
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# Analisis SaaS: Multi-tenancy y Pagos

**Fecha:** 2026-01-04
**Proyecto:** Inmobiliaria Analytics

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## 1. Estado Actual

### 1.1 Estructura de Documentacion

| Carpeta | Estado | Contenido |
|---------|--------|-----------|
| 00-vision-general | Existe | VISION-PRODUCTO, ARQUITECTURA, STACK |
| 01-fase-alcance-inicial | Existe | IA-001-fundamentos (40 SP) |
| 02-definicion-modulos | VACIA | Debe poblarse |
| 04-fase-backlog | Existe | DoR, DoD |
| 97-adr | Existe | ADR-001 stack |

### 1.2 EPICs Planificados

| ID | Nombre | Estado |
|----|--------|--------|
| IA-001 | Fundamentos | Draft (40 SP) |
| IA-002 | Propiedades | Backlog |
| IA-003 | Analytics | Backlog |

### 1.3 Referencias SaaS Actuales

| Elemento | Estado |
|----------|--------|
| Multi-tenancy | No definido |
| Planes de suscripcion | No definido |
| Stripe/Pagos | No existe |
| Portales diferenciados | No existe |

---

## 2. Gaps Identificados

### 2.1 Modulos Faltantes

| Modulo | Prioridad | Descripcion |
|--------|-----------|-------------|
| IA-004-TENANTS | Alta | Multi-tenancy con RLS |
| IA-005-PAYMENTS | Alta | Integracion Stripe |
| IA-006-PORTALS | Alta | 3 portales diferenciados |

### 2.2 Actualizaciones Requeridas

| Archivo | Cambios |
|---------|---------|
| VISION-PRODUCTO.md | Agregar seccion SaaS y planes |
| STACK-TECNOLOGICO.md | Agregar Stripe SDK |

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## 3. Planes de Suscripcion Propuestos

| Plan | Precio | Propiedades | Reportes/mes | Alertas | Usuarios | Soporte |
|------|--------|-------------|--------------|---------|----------|---------|
| Free | $0 | 100 | 5 | 3 | 1 | Comunidad |
| Pro | $49/mes | 5,000 | 50 | 25 | 5 | Email |
| Enterprise | $199/mes | Ilimitado | Ilimitado | Ilimitado | Ilimitado | Dedicado |

### Productos Stripe

```yaml
Productos:
  ia_pro:
    type: subscription
    precio: $49/mes
    stripe_price_id: TBD

  ia_enterprise:
    type: subscription
    precio: $199/mes
    stripe_price_id: TBD

  ia_properties_500:
    type: one_time
    precio: $19
    descripcion: "500 propiedades adicionales"
```

---

## 4. Estructura de 3 Portales

### Portal 1: Usuario General (Analyst)
- Dashboard de propiedades
- Acceso a analytics segun plan
- Alertas configuradas
- Perfil y configuracion

### Portal 2: Admin Cliente (Tenant Admin)
- Dashboard de organizacion
- Gestion de usuarios del tenant
- Configuracion y limites
- Facturacion y suscripcion
- Reportes de uso

### Portal 3: Admin SaaS (Super Admin)
- Dashboard global de todos los tenants
- Gestion de planes y precios
- Monitoreo de sistema
- Soporte y tickets
- Analytics globales

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## 5. Plan de Ejecucion

### 5.1 Archivos a Crear

| Archivo | Tipo | Contenido |
|---------|------|-----------|
| 02-definicion-modulos/_INDEX.md | Index | Indice de modulos |
| IA-004-TENANTS.md | Module | Multi-tenancy con RLS |
| IA-005-PAYMENTS.md | Module | Integracion Stripe |
| IA-006-PORTALS.md | Module | 3 portales |

### 5.2 Archivos a Modificar

| Archivo | Cambios |
|---------|---------|
| VISION-PRODUCTO.md | Seccion SaaS |
| STACK-TECNOLOGICO.md | Stripe SDK |

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## 6. Validacion vs Requisitos

| Requisito | Estado | Archivo |
|-----------|--------|---------|
| Multi-tenancy | A crear | IA-004-TENANTS |
| Planes de suscripcion | A crear | IA-005-PAYMENTS |
| Integracion Stripe | A crear | IA-005-PAYMENTS |
| Portal Usuario | A crear | IA-006-PORTALS |
| Portal Admin Cliente | A crear | IA-006-PORTALS |
| Portal Admin SaaS | A crear | IA-006-PORTALS |

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**Estado:** ✅ COMPLETADO

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## 7. Ejecucion Completada (Fases 5-8)

### 7.1 Archivos Creados

| Archivo | Lineas | Contenido |
|---------|--------|-----------|
| 02-definicion-modulos/_INDEX.md | ~45 | Indice de modulos |
| IA-004-TENANTS.md | ~190 | Multi-tenancy con RLS |
| IA-005-PAYMENTS.md | ~250 | Integracion Stripe completa |
| IA-006-PORTALS.md | ~280 | 3 portales diferenciados |

### 7.2 Archivos Modificados

| Archivo | Cambios |
|---------|---------|
| VISION-PRODUCTO.md | +85 lineas (Seccion Modelo SaaS) |
| STACK-TECNOLOGICO.md | +1 linea (Stripe SDK) |

### 7.3 Validacion Final

| Requisito | Estado | Archivo |
|-----------|--------|---------|
| Multi-tenancy | ✅ | IA-004-TENANTS.md |
| Planes de suscripcion | ✅ | IA-005-PAYMENTS.md |
| Integracion Stripe | ✅ | IA-005-PAYMENTS.md |
| Webhooks Stripe | ✅ | IA-005-PAYMENTS.md |
| Portal Usuario | ✅ | IA-006-PORTALS.md |
| Portal Admin Cliente | ✅ | IA-006-PORTALS.md |
| Portal Admin SaaS | ✅ | IA-006-PORTALS.md |
| YAML front-matter | ✅ | 100% de archivos |

**Total archivos nuevos:** 4
**Total archivos modificados:** 2
**Estado general:** COMPLETADO