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Fase 2: Enterprise Básico

Periodo: Semanas 7-12 Presupuesto: $120,000 MXN Story Points: 210 SP Módulos: 3 (MAE-014, MAE-015, MAE-016) Estado: 📝 Planificado Última actualización: 2025-11-17

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📋 Resumen

La Fase 2 añade capacidades enterprise al MVP, elevando el sistema a competidor directo de ERPs como SAP S/4HANA, Procore y Autodesk. Incluye módulos financieros, gestión de activos y sistema documental que son requisitos para constructoras medianas-grandes.

Dependencias: Requiere Fase 1 completada (MAI-001 a MAI-013 + MAI-018)

Contexto SaaS Multi-tenant

Estos módulos están disponibles en el Plan Enterprise o como add-ons para planes menores:

Módulo	Incluido en	Add-on precio/mes	Disponible desde
MAE-014 Finanzas	Enterprise	$200/mes	Plan Profesional
MAE-015 Activos	Enterprise	$150/mes	Plan Profesional
MAE-016 DMS	Enterprise	$100/mes	Plan Profesional

Activación dinámica: Los módulos se activan/desactivan instantáneamente desde el portal de administración SaaS según el plan del tenant o add-ons contratados.

Configuración por tenant:

• Catálogo de cuentas contables personalizable (MAE-014)
• Clasificación de activos por tipo de constructora (MAE-015)
• Estructura de carpetas documentales por proyecto (MAE-016)

Ver arquitectura SaaS completa en ARQUITECTURA-SAAS.md

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🎯 Módulos Enterprise

Código	Nombre	Presupuesto	SP	Prioridad	Estado
MAE-014	Finanzas y Controlling de Obra	$45,000	80	P1	📝 A crear
MAE-015	Activos, Maquinaria y Mantenimiento	$40,000	70	P1	📝 A crear
MAE-016	Gestión Documental y Planos (DMS)	$35,000	60	P2	📝 A crear

Totales:

• Presupuesto: $120,000 MXN
• Story Points: 210 SP
• Duración: 6 semanas
• Archivos documentación: ~90 archivos estimados

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🏗️ Arquitectura Implementada

Base de Datos (Nuevos Schemas)

• finance: Libro mayor, cuentas por pagar/cobrar, flujo de efectivo
• assets: Catálogo de activos, maquinaria, mantenimientos
• documents: Repositorio documental, versionado, permisos

Total tablas nuevas: ~35 tablas

Backend (Nuevos Módulos)

• finance: Módulo financiero completo
• assets: Gestión de activos y mantenimiento
• documents: DMS con versionado y flujos de aprobación

Total endpoints nuevos: ~45 APIs RESTful

Frontend (Nuevas Features)

• finance: Dashboard financiero, cuentas, cash flow
• assets: Catálogo de activos, programación de mantenimientos
• documents: Repositorio, visor de planos con anotaciones

Total componentes nuevos: ~40 componentes

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📊 Objetivos a Alcanzar

MAE-014: Finanzas y Controlling

✅ Libro mayor integrado con proyectos ✅ Cuentas por pagar/cobrar ligadas a compras y estimaciones ✅ Flujo de efectivo proyectado vs real por obra ✅ Integración con sistemas contables externos (SAP, CONTPAQi) ✅ Conciliación bancaria por proyecto ✅ Reportes financieros (balance, PyG, cash flow)

Beneficio: Sistema completo vs. SAP S/4HANA Construction

MAE-015: Activos y Maquinaria

✅ Catálogo de activos (maquinaria pesada, equipo, vehículos) ✅ Control de ubicación y asignación por obra ✅ Mantenimiento preventivo/correctivo programado ✅ Órdenes de trabajo de mantenimiento ✅ Costeo TCO (Total Cost of Ownership) ✅ Localización GPS en tiempo real (IoT opcional)

Beneficio: Optimización de uso, reducción de tiempos muertos

MAE-016: Gestión Documental (DMS)

✅ Repositorio centralizado de documentos y planos ✅ Versionado de planos (rev. A, B, C, etc.) ✅ Control de acceso granular por documento ✅ Flujos de aprobación (borrador → revisado → aprobado) ✅ Acceso desde app móvil con anotaciones ✅ Comparación visual entre versiones de planos ✅ Búsqueda avanzada con OCR

Beneficio: Elimina caos documental, auditoría completa

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🔗 Hitos

• Semana 7-8: MAE-014 Finanzas (versión inicial: AP/AR, cash flow)
• Semana 9-10: MAE-015 Activos (catálogo, mantenimiento preventivo)
• Semana 11-12: MAE-016 DMS (repositorio, versionado básico)
• Semana 12: Fase 2 completada y desplegada a staging

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📈 Métricas Objetivo

Métrica	Estimado	Target
Presupuesto	$120,000	±5%
Story Points	210	±10%
Duración	6 semanas	±10%
Cobertura Tests	80%	≥80%
Bugs Críticos	0	0

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🚀 Navegación

➡️ Siguiente: Fase 3: Avanzada (IA + HSE) ⬅️ Anterior: Fase 1: Alcance Inicial ⬆️ Inicio: Documentación Principal

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💡 Comparación vs Competidores

vs. SAP S/4HANA Construction

Característica	MVP-APP (Fase 2)	SAP
Finanzas integradas	✅ Completo	✅ Completo
Gestión de activos	✅ Completo	✅ Completo
DMS	✅ Completo	✅ Completo
Tiempo implementación	6 semanas	12+ meses
Costo implementación	$120K	$500K-$2M
Stack tecnológico	Moderno (Node+React)	Legacy

vs. Procore

Característica	MVP-APP (Fase 2)	Procore
Finanzas integradas	✅ Nativo	❌ Limitado (requiere integraciones)
Gestión de activos	✅ Completo	⚠️ Básico
DMS	✅ Completo	✅ Excelente

Diferenciador clave: Finanzas nativas vs. integraciones de terceros

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🎯 Criterios de Aceptación (Fase 2)

1. MAE-014: Generar estados financieros (Balance, PyG) por proyecto con datos reales
2. MAE-014: Integración funcional con CONTPAQi o SAP (export/import de pólizas)
3. MAE-014: Cash flow proyectado con ±5% de precisión vs real
4. MAE-015: Programar mantenimiento preventivo de 10+ activos con alertas automáticas
5. MAE-015: Calcular TCO de al menos 5 activos diferentes
6. MAE-016: Subir y versionar 20+ planos con control de acceso por rol
7. MAE-016: Workflow de aprobación funcional (3 niveles: borrador → revisado → aprobado)
8. MAE-016: Acceso desde app móvil con anotaciones sobre planos

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📚 Estructura de Documentación

Cada módulo contiene la misma estructura estándar:

MAE-XXX-nombre-modulo/
├── _MAP.md                          # Índice maestro
├── README.md                        # Descripción completa
├── requerimientos/                  # RF-XXX-NNN
├── especificaciones/                # ET-XXX-NNN
├── historias-usuario/               # US-XXX-NNN
├── implementacion/                  # TRACEABILITY.yml, inventarios
└── pruebas/                         # TEST-PLAN.md, TEST-CASES.md

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🎯 Siguiente Paso

Continuar con Fase 3: Avanzada (IA + HSE) para completar el sistema enterprise.

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Generado: 2025-11-17 Sistema: ERP de Construcción Enterprise Método: Arquitectura modular, reutilización GAMILIT Versión: 1.0.0