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# Análisis de Reutilización de Componentes GAMILIT para MVP Inmobiliario
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**Proyecto Origen:** GAMILIT (Plataforma Educativa)
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**Proyecto Destino:** Sistema de Administración de Obra e INFONAVIT
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**Fecha Análisis:** 2025-11-17
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**Stack Tecnológico:** Node.js + Express + TypeScript | React + Vite | PostgreSQL
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## Resumen Ejecutivo
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Este documento analiza qué componentes del proyecto GAMILIT pueden ser reutilizados en el desarrollo del MVP inmobiliario, estimando el ahorro de tiempo y esfuerzo.
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**Resultado estimado:**
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- **Reducción de tiempo de desarrollo:** 30-40% (similar a lo estimado en el MVP-APP.md)
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- **Código ya probado en producción:** ~60% de la infraestructura base
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- **Ahorro estimado:** ~6-8 semanas de desarrollo
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## 1. Componentes Reutilizables de GAMILIT
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### 1.1 Infraestructura Base (Reutilización: 90%)
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#### Backend (Node.js + Express + TypeScript)
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| Componente | Archivo Origen GAMILIT | Aplicación Inmobiliaria | Adaptación Requerida |
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|------------|------------------------|-------------------------|---------------------|
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| **Sistema de Autenticación JWT** | `apps/backend/src/modules/auth/` | Autenticación de usuarios (Dirección, Ingeniería, Residentes, etc.) | Mínima - Ajustar roles |
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| **RBAC (Roles y Permisos)** | `apps/backend/src/shared/guards/roles.guard.ts` | Sistema de permisos por perfil (7 roles del MVP) | Media - Adaptar roles específicos |
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| **Multi-tenancy** | `apps/database/ddl/schemas/auth_management/` | Soporte de múltiples constructoras | Mínima - Ya implementado |
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| **Row Level Security (RLS)** | Políticas RLS en PostgreSQL | Seguridad a nivel de datos por proyecto/obra | Media - Adaptar políticas |
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| **Sistema de Auditoría** | `apps/database/ddl/schemas/audit_logging/` | Bitácora de actividades y cambios críticos | Mínima - Reutilización directa |
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| **Middleware de Validación** | `apps/backend/src/shared/middleware/` | Validación de entrada en endpoints | Mínima - Reutilización directa |
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| **Manejo de Errores** | `apps/backend/src/shared/filters/` | Gestión centralizada de errores | Ninguna - Reutilización directa |
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| **Logging Estructurado** | Winston/Pino config | Logs estructurados con niveles | Ninguna - Reutilización directa |
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| **Gestión de Archivos** | Sistema de uploads | Gestión de documentos, planos, fotos | Baja - Adaptación de categorías |
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**Ahorro estimado Backend:** 3-4 semanas
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#### Frontend Web (React + Vite + TypeScript)
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| Componente | Archivo Origen GAMILIT | Aplicación Inmobiliaria | Adaptación Requerida |
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|------------|------------------------|-------------------------|---------------------|
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| **Componentes UI Base** | `apps/frontend/src/components/ui/` | Botones, Inputs, Modales, Alerts | Ninguna - Reutilización directa |
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| **Sistema de Formularios** | React Hook Form + Zod | Formularios de captura (avances, compras, etc.) | Baja - Adaptación de esquemas |
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| **Tablas con Paginación** | `apps/frontend/src/components/tables/` | Listados de obras, presupuestos, compras | Baja - Adaptación de columnas |
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| **Dashboards y Gráficos** | Chart.js / Recharts | Dashboards de obra, desviaciones, KPIs | Media - Nuevas métricas |
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| **Layouts Responsivos** | `apps/frontend/src/layouts/` | Layout principal admin + móvil | Baja - Adaptación de menús |
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| **Autenticación y Rutas Protegidas** | `apps/frontend/src/guards/` | Protección de rutas por rol | Mínima - Ajustar roles |
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| **Hooks Personalizados** | `apps/frontend/src/hooks/` | useApi, useAuth, useForm | Ninguna - Reutilización directa |
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| **Sistema de Notificaciones** | Toast/Alerts | Notificaciones de sistema | Ninguna - Reutilización directa |
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| **State Management (Zustand)** | Stores de autenticación, perfiles | Stores para obras, presupuestos, etc. | Media - Nuevos stores |
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**Ahorro estimado Frontend:** 2-3 semanas
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#### Base de Datos (PostgreSQL 15+)
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| Componente | Archivo Origen GAMILIT | Aplicación Inmobiliaria | Adaptación Requerida |
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|------------|------------------------|-------------------------|---------------------|
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| **Schemas Modulares** | Organización por dominios | Schemas por módulo (projects, budgets, purchases, etc.) | Media - Nueva organización |
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| **Políticas RLS** | Row Level Security | Políticas por proyecto/obra | Media - Adaptación de políticas |
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| **Triggers de Auditoría** | Triggers automáticos | Auditoría de cambios críticos | Baja - Reutilización con ajustes |
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| **Funciones Comunes** | `gamilit.now_mexico()`, `gamilit.get_current_user_id()` | Funciones de utilidad | Ninguna - Reutilización directa |
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| **Sistema de Migraciones** | Control de versiones DDL | Gestión de cambios en BD | Ninguna - Reutilización directa |
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| **ENUMs para Estados** | Estados de cuenta, tipos | Estados de obra, estimaciones, etc. | Alta - Nuevos ENUMs específicos |
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**Ahorro estimado Database:** 1-2 semanas
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### 1.2 Patrones Arquitectónicos (Reutilización: 100%)
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Estos patrones se copian directamente sin modificación:
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| Patrón | Descripción | Beneficio |
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|--------|-------------|-----------|
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| **Repository/Service** | Separación de lógica de negocio y acceso a datos | Código limpio y testeable |
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| **Modularización por Dominio** | Organización `/modules/{domain}` | Escalabilidad y mantenibilidad |
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| **DTOs con Validación** | class-validator + class-transformer | Validación robusta de entrada |
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| **Guards y Decorators** | @Roles(), @Public(), @CurrentUser() | Seguridad declarativa |
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| **Error Handling Centralizado** | Exception filters personalizados | Respuestas consistentes |
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| **Testing Patterns** | Unit + E2E tests con Jest | Cobertura de tests |
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## 2. Mapeo de Funcionalidades GAMILIT → Inmobiliario
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### 2.1 Equivalencias Directas
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| GAMILIT | Inmobiliario | Reutilización |
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|---------|--------------|---------------|
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| `students` tabla | `employees` / `beneficiaries` | 70% - Cambio de nombres |
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| `courses` tabla | `projects` | 60% - Similar estructura jerárquica |
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| `modules` tabla | `stages` (etapas de obra) | 50% - Concepto similar |
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| `activities` tabla | `tasks` / `checklists` | 70% - Similar tracking |
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| `progress_tracking` schema | `progress_tracking` (avances de obra) | 80% - Muy similar |
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| `user_stats` tabla | `project_stats` | 70% - Métricas similares |
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| `achievements` tabla | `milestones` (hitos de proyecto) | 50% - Concepto adaptable |
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| Sistema de notificaciones | Alertas de desviaciones/hitos | 90% - Reutilización directa |
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### 2.2 Adaptaciones Conceptuales
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**GAMILIT:** Sistema de "Aulas" con profesores y estudiantes
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**Inmobiliario:** Sistema de "Proyectos/Obras" con equipo asignado
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**GAMILIT:** Tracking de "Progreso en Ejercicios"
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**Inmobiliario:** Tracking de "Avances Físicos de Obra"
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**GAMILIT:** Sistema de "ML Coins" (monedas lectoras)
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**Inmobiliario:** Sistema de "Presupuesto vs Costo Real"
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**GAMILIT:** "Rangos Maya" de progreso
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**Inmobiliario:** "Estados de Obra" (Licitación, Ejecución, Entrega, etc.)
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## 3. Mapeo de Módulos a Épicas
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### Fase 1: Alcance Inicial (14 semanas) - 6 Épicas
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**Presupuesto Estimado:** $150,000 MXN
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**Story Points:** ~280 SP
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| Épica | Nombre | Módulos MVP Relacionados | Reutilización GAMILIT | Presupuesto | SP |
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|-------|--------|--------------------------|------------------------|-------------|-----|
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| **MAI-001** | Fundamentos | Módulo 13 (Admin & Seguridad) | EAI-001 (90%) | $25,000 | 50 |
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| **MAI-002** | Proyectos y Estructura de Obra | Módulo 1 (Proyectos, Obras, Viviendas) | EAI-002 (40%) | $25,000 | 45 |
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| **MAI-003** | Presupuestos y Control de Costos | Módulo 2 (Presupuestos y Costos) | Nuevo (10%) | $25,000 | 50 |
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| **MAI-004** | Compras e Inventarios | Módulo 3, 4 (Compras, Inventarios) | Nuevo (15%) | $25,000 | 50 |
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| **MAI-005** | Control de Obra y Avances | Módulo 6 (Control de Obra y Avances) | EAI-002 (60%) | $25,000 | 45 |
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| **MAI-006** | Reportes y Analytics Base | Módulo 12 (Reportes & BI) | EAI-004 (70%) | $25,000 | 40 |
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**Total Fase 1:** $150,000 MXN | 280 SP | ~14 semanas
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### Fase 2: Gestión Avanzada (10 semanas) - 5 Épicas
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**Presupuesto Estimado:** $125,000 MXN
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**Story Points:** ~220 SP
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| Épica | Nombre | Módulos MVP Relacionados | Reutilización GAMILIT | Presupuesto | SP |
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|-------|--------|--------------------------|------------------------|-------------|-----|
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| **MAI-007** | Contratos y Estimaciones | Módulo 5, 7 (Contratos, Estimaciones) | Nuevo (20%) | $25,000 | 45 |
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| **MAI-008** | RRHH y Nómina de Obra | Módulo 8 (RRHH, Asistencias) | EAI-005 (30%) | $25,000 | 45 |
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| **MAI-009** | Calidad y Postventa | Módulo 9 (Calidad, Garantías) | Nuevo (25%) | $25,000 | 45 |
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| **MAI-010** | CRM Derechohabientes | Módulo 10 (CRM) | Nuevo (30%) | $25,000 | 40 |
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| **MAI-011** | INFONAVIT & Cumplimiento | Módulo 11 (INFONAVIT) | Nuevo (10%) | $25,000 | 45 |
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**Total Fase 2:** $125,000 MXN | 220 SP | ~10 semanas
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### Fase 3: IA y Extensiones (6 semanas) - 2 Épicas
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**Presupuesto Estimado:** $75,000 MXN
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**Story Points:** ~140 SP
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| Épica | Nombre | Módulos MVP Relacionados | Reutilización GAMILIT | Presupuesto | SP |
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|-------|--------|--------------------------|------------------------|-------------|-----|
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| **MAI-012** | Admin y Configuración Avanzada | Módulo 13 (Admin completo) | EAI-005, EAI-006 (60%) | $25,000 | 50 |
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| **MAI-013** | IA, WhatsApp Business y App Móvil | Agente IA, WhatsApp, App React Native | Nuevo (20%) | $50,000 | 90 |
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**Total Fase 3:** $75,000 MXN | 140 SP | ~6 semanas
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## 4. Desglose de Reutilización por Componente
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### 4.1 Infraestructura y Base (Sprint 0)
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| Componente | Origen GAMILIT | Tiempo sin Reutilización | Tiempo con Reutilización | Ahorro |
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|------------|----------------|-------------------------|--------------------------|--------|
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| Sistema de Autenticación | 2 semanas | 3 días | **65%** |
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| RBAC | 1.5 semanas | 2 días | **70%** |
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| Configuración Base de Datos | 1 semana | 3 días | **60%** |
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| UI Base y Layouts | 3 semanas | 1 semana | **67%** |
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| Dashboards Base | 2 semanas | 1 semana | **50%** |
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| Sistema de Formularios | 1.5 semanas | 3 días | **60%** |
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| **TOTAL Sprint 0** | **11 semanas** | **3.8 semanas** | **~65%** |
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### 4.2 Módulos de Negocio
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| Módulo MVP | Complejidad | Reutilización GAMILIT | Tiempo Estimado (sin/con) |
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|------------|-------------|----------------------|---------------------------|
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| 1. Proyectos y Obras | Media | 40% | 3 sem / 2 sem |
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| 2. Presupuestos | Alta | 10% | 4 sem / 3.5 sem |
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| 3. Compras | Media | 15% | 3 sem / 2.5 sem |
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| 4. Inventarios | Media | 20% | 3 sem / 2.5 sem |
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| 5. Contratos | Alta | 20% | 4 sem / 3 sem |
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| 6. Control de Obra | Alta | 60% | 4 sem / 2 sem |
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| 7. Estimaciones | Alta | 25% | 4 sem / 3 sem |
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| 8. RRHH | Media | 30% | 3 sem / 2 sem |
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| 9. Calidad/Postventa | Media | 25% | 3 sem / 2.5 sem |
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| 10. CRM | Media | 30% | 3 sem / 2 sem |
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| 11. INFONAVIT | Alta | 10% | 4 sem / 3.5 sem |
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| 12. Reportes/BI | Media | 70% | 3 sem / 1.5 sem |
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| 13. Admin | Baja | 80% | 2 sem / 0.5 sem |
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## 5. Plan de Migración de Componentes
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### Sprint 0: Migración de Base (1 semana)
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**Componentes a migrar:**
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1. Sistema de autenticación JWT
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2. Middleware de autenticación y autorización
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3. Sistema de logging estructurado
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4. Componentes UI base (Buttons, Inputs, Modales)
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5. Layouts principales
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6. Setup de base de datos con schemas modulares
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**Actividades:**
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- [x] Crear repositorio con estructura base de GAMILIT
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- [x] Migrar sistema de autenticación completo
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- [x] Setup de base de datos con schemas modulares
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- [x] Migrar componentes UI base
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|
- [x] Configurar sistema de logging y error handling
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### Sprint 1-2: Fundamentos (2 semanas)
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**Componentes a adaptar:**
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1. Sistema de roles específicos de construcción:
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- `student` → `resident` (Residente de obra)
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- `admin_teacher` → `engineer` (Ingeniero)
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- `super_admin` → `director` (Director de obra)
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- Nuevos: `purchases`, `finance`, `hr`, `post_sales`
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2. Layouts y navegación:
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- Adaptar menú principal
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- Crear dashboards por rol
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3. Sistema de permisos:
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- Adaptar RLS policies para obras/proyectos
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- Definir permisos por módulo
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### Sprint 3+: Módulos de Negocio
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**Estrategia:**
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1. Reutilizar patrones de tracking de GAMILIT para "Control de Obra"
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2. Adaptar sistema de "Aulas" a "Proyectos/Obras"
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3. Crear nuevos módulos específicos (Presupuestos, Compras, Contratos)
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4. Reutilizar componentes de dashboards y gráficos
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## 6. Consideraciones Técnicas
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### 6.1 Diferencias de Dominio
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| Aspecto | GAMILIT | MVP Inmobiliario | Impacto |
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|---------|---------|------------------|---------|
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| **Modelo de Datos** | Educativo (cursos, módulos, ejercicios) | Constructivo (obras, etapas, conceptos) | Alto - Nuevas entidades |
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| **Flujos de Trabajo** | Lineal (progreso en curso) | Complejo (múltiples frentes paralelos) | Alto - Nueva lógica |
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| **Roles de Usuario** | Estudiante, Profesor, Admin | 7 roles específicos de construcción | Medio - Adaptación de RBAC |
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| **Métricas** | Educativas (XP, progreso, logros) | Financieras (presupuesto, costo, avance) | Alto - Nuevas métricas |
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| **Integraciones** | OAuth social | WhatsApp Business, INFONAVIT | Alto - Nuevas integraciones |
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### 6.2 Términos a Adaptar
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| GAMILIT | MVP Inmobiliario |
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|---------|------------------|
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| `students` | `employees` / `beneficiaries` |
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| `teachers` | `engineers` / `residents` |
|
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| `courses` | `projects` |
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|
| `modules` | `stages` (etapas) |
|
|
| `activities` | `tasks` / `work_items` |
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|
| `progress` | `physical_progress` / `financial_progress` |
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| `achievements` | `milestones` |
|
|
| `classrooms` | `construction_sites` / `work_fronts` |
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| `xp_points` | `progress_percentage` |
|
|
| `ml_coins` | `budget_balance` |
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## 7. Estrategia de Mantenimiento del Código Compartido
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### 7.1 Componentes Compartidos
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**Opción 1: Copiar y Divergir**
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- Copiar componentes de GAMILIT al proyecto inmobiliario
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- Evolucionar independientemente
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- **Ventaja:** Independencia total
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- **Desventaja:** Duplicación de código
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**Opción 2: Librería Compartida (Futuro)**
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|
- Extraer componentes comunes a librería npm privada
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|
- Compartir entre GAMILIT e Inmobiliario
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- **Ventaja:** Reutilización real, fixes compartidos
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- **Desventaja:** Complejidad adicional
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|
**Recomendación:** Opción 1 para MVP, Opción 2 en Fase 2
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### 7.2 Documentación de Componentes Reutilizados
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Todos los componentes reutilizados deben documentarse con:
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```typescript
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/**
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|
* @reused-from GAMILIT
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* @original-file apps/backend/src/shared/guards/roles.guard.ts
|
|
* @adaptations
|
|
* - Roles específicos de construcción
|
|
* - Permisos por proyecto/obra
|
|
* @last-sync 2025-11-17
|
|
*/
|
|
```
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## 8. Estimación de Ahorro
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### 8.1 Resumen por Fase
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| Fase | Sin Reutilización | Con Reutilización | Ahorro |
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|------|------------------|-------------------|--------|
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| **Fase 1** | 20 semanas | 14 semanas | **30%** |
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| **Fase 2** | 14 semanas | 10 semanas | **29%** |
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| **Fase 3** | 8 semanas | 6 semanas | **25%** |
|
|
| **TOTAL** | **42 semanas** | **30 semanas** | **~29%** |
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|
**Ahorro total estimado:** 12 semanas (~3 meses)
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### 8.2 Resumen por Componente
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| Componente | Ahorro Estimado |
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|------------|----------------|
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| **Autenticación** | 65% |
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| **UI Base** | 67% |
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| **Dashboards** | 50% |
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| **Formularios** | 60% |
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|
| **BD Setup** | 60% |
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|
| **Logging/Auditoría** | 90% |
|
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| **Middleware** | 85% |
|
|
| **PROMEDIO** | **~65%** |
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|
## 9. Riesgos y Mitigaciones
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### 9.1 Riesgos Identificados
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| Riesgo | Probabilidad | Impacto | Mitigación |
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|--------|-------------|---------|------------|
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| **Incompatibilidad de versiones** | Media | Alto | Documentar versiones exactas de dependencias |
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|
| **Over-engineering** | Media | Medio | Simplificar componentes no necesarios |
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| **Divergencia de arquitectura** | Baja | Alto | Mantener patrones consistentes |
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|
| **Deuda técnica** | Media | Medio | Code reviews rigurosos |
|
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### 9.2 Plan de Mitigación
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1. **Sprint 0 obligatorio:** No saltar directo a módulos de negocio
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2. **Code reviews cruzados:** Team GAMILIT revisa código inmobiliario
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|
3. **Documentación exhaustiva:** Cada adaptación debe documentarse
|
|
4. **Tests rigurosos:** Mantener >80% coverage como en GAMILIT
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## 10. Conclusiones y Recomendaciones
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### 10.1 Componentes Prioritarios a Reutilizar
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**Alta Prioridad (Reutilizar tal cual):**
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- Sistema de autenticación JWT
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- RBAC y guards
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- Logging y auditoría
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- Componentes UI base
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|
- Middleware de validación
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- Error handling
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**Media Prioridad (Adaptar):**
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|
- Sistema de tracking de progreso → Avances de obra
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|
- Dashboards y gráficos → Dashboards de obra
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|
- Sistema de notificaciones
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|
- Gestión de archivos
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|
**Baja Prioridad (Inspiración):**
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|
- Sistema de gamificación → No aplica
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|
- Achievements → Hitos de proyecto (concepto adaptado)
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### 10.2 Roadmap Recomendado
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**Semanas 1-2: Sprint 0 (Migración de Base)**
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|
- Configurar repositorio
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- Migrar infraestructura base
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|
- Adaptar sistema de autenticación
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**Semanas 3-6: Fase 1A (Fundamentos + Proyectos)**
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|
- MAI-001: Fundamentos
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|
- MAI-002: Proyectos y Estructura
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|
**Semanas 7-14: Fase 1B (Core de Obra)**
|
|
- MAI-003: Presupuestos
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|
- MAI-004: Compras e Inventarios
|
|
- MAI-005: Control de Obra
|
|
- MAI-006: Reportes Base
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**Semanas 15-24: Fase 2 (Gestión Avanzada)**
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- MAI-007 a MAI-011
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**Semanas 25-30: Fase 3 (IA y Extensiones)**
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- MAI-012 y MAI-013
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### 10.3 KPIs de Éxito
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| KPI | Target |
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| **Tiempo de desarrollo** | ≤ 30 semanas |
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| **Reducción vs desarrollo desde cero** | ≥ 25% |
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| **Código reutilizado** | ≥ 50% de infraestructura |
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| **Coverage de tests** | ≥ 80% |
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| **Bugs críticos en producción** | 0 |
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## Apéndice A: Checklist de Migración
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### Infraestructura Base
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- [ ] Sistema de autenticación JWT
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- [ ] Guards y decorators
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- [ ] Middleware de validación
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- [ ] Error handlers
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- [ ] Logging estructurado
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- [ ] Sistema de auditoría
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- [ ] Gestión de archivos
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- [ ] RLS policies base
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### Frontend
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- [ ] Componentes UI base
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- [ ] Layouts principales
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- [ ] Sistema de formularios
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- [ ] Tablas con paginación
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- [ ] Dashboards base
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- [ ] Hooks personalizados
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- [ ] Guards de routing
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- [ ] State management
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### Database
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- [ ] Schemas modulares
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- [ ] Funciones comunes
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- [ ] Triggers de auditoría
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- [ ] Sistema de migraciones
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- [ ] Seeds de datos de prueba
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**Documento generado:** 2025-11-17
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**Autor:** Análisis Técnico
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**Versión:** 1.0
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**Próxima revisión:** Post Sprint 0
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