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2.7 KiB
Markdown
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id: "US-ML-005"
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title: "Alertas de oportunidades de inversion"
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type: "User Story"
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epic: "IAI-008"
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status: "Draft"
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story_points: 5
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priority: "Alta"
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project: "inmobiliaria-analytics"
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created_date: "2026-01-04"
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updated_date: "2026-01-04"
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# US-ML-005: Alertas de oportunidades de inversion
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## User Story
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**Como** inversor inmobiliario
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**Quiero** recibir alertas cuando aparezcan propiedades subvaluadas
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**Para** actuar rapidamente antes que otros inversores
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## Descripcion
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Implementar sistema de alertas que notifique a usuarios cuando se detecten propiedades con precio significativamente menor al valor de mercado estimado, permitiendo configurar criterios personalizados.
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## Criterios de Aceptacion
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- [ ] Usuario configura criterios de alerta
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- [ ] Sistema detecta propiedades subvaluadas automaticamente
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- [ ] Alertas se envian via email y push
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- [ ] Alerta incluye analisis rapido de oportunidad
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- [ ] Tiempo entre publicacion y alerta < 1 hora
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## Configuracion de Alerta
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```yaml
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alerta_config:
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nombre: "Oportunidades Providencia"
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criterios:
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descuento_minimo: 15%
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zonas: [providencia, americana, lafayette]
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tipos: [casa, departamento]
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precio_max: 8000000
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confianza_min: 0.75
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notificaciones:
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email: true
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push: true
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frecuencia: "inmediata"
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```
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## Template de Alerta
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```
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+------------------------------------------+
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| NUEVA OPORTUNIDAD DETECTADA |
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+------------------------------------------+
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| Casa en Providencia |
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| Publicada hace 45 minutos |
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| Precio Lista: $4,200,000 |
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| Valor Estimado: $5,100,000 |
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| DESCUENTO: 18% |
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| - 3 recamaras, 2.5 banos |
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| - 180 m2 construidos |
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| - Excelente ubicacion |
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| Confianza de estimacion: 82% |
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| [VER PROPIEDAD] [ANALISIS COMPLETO] |
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+------------------------------------------+
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```
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## Tareas Tecnicas
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| # | Tarea | Estimacion |
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| 1 | Modelo de configuracion de alertas | 3h |
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| 2 | Job de deteccion continua | 4h |
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| 3 | Sistema de notificaciones (email/push) | 6h |
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| 4 | UI de configuracion | 4h |
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| 5 | Tests | 2h |
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**Total estimado:** 19h (~2.5 dias)
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## Definition of Done
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- [ ] Alertas se configuran correctamente
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- [ ] Deteccion funciona en tiempo real
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- [ ] Notificaciones llegan en < 1 hora
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- [ ] Falsos positivos < 20%
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**Asignado a:** -
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**Sprint:** -
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