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Sistema NEXUS v3.4 migrado con: Estructura principal: - core/orchestration: Sistema SIMCO + CAPVED (27 directivas, 28 perfiles) - core/catalog: Catalogo de funcionalidades reutilizables - shared/knowledge-base: Base de conocimiento compartida - devtools/scripts: Herramientas de desarrollo - control-plane/registries: Control de servicios y CI/CD - orchestration/: Configuracion de orquestacion de agentes Proyectos incluidos (11): - gamilit (submodule -> GitHub) - trading-platform (OrbiquanTIA) - erp-suite con 5 verticales: - erp-core, construccion, vidrio-templado - mecanicas-diesel, retail, clinicas - betting-analytics - inmobiliaria-analytics - platform_marketing_content - pos-micro, erp-basico Configuracion: - .gitignore completo para Node.js/Python/Docker - gamilit como submodule (git@github.com:rckrdmrd/gamilit-workspace.git) - Sistema de puertos estandarizado (3005-3199) Generated with NEXUS v3.4 Migration System EPIC-010: Configuracion Git y Repositorios
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# MAI-012: Contratos y Subcontratos
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**Módulo:** Gestión de Contratos con Clientes y Subcontratistas
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**Story Points:** 45 | **Prioridad:** Alta | **Fase:** 1
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## Descripción General
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Sistema para gestión integral de contratos con clientes (desarrollo, llave en mano) y subcontratistas (por especialidad). Incluye generación automática de contratos a partir de plantillas, control de avance vs contratado, gestión de addendas/rescisiones, y flujo de aprobación multinivel.
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## Alcance Funcional
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### 1. Contratos con Clientes
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- Generación automática desde plantillas legales
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- Tipos: Desarrollo inmobiliario, Llave en mano, Por administración
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- Anexos técnicos y financieros
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- Control de avance vs alcance contratado
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- Renovaciones y addendas
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### 2. Contratos con Subcontratistas
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- Catálogo de subcontratistas por especialidad
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- Contratos por especialidad: Cimentación, Estructura, Instalaciones, Acabados
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- Alcance técnico y especificaciones
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- Bitácora de incidencias
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- Evaluación de desempeño
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### 3. Gestión Documental
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- Plantillas dinámicas con merge fields
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- Generación PDF con firma electrónica
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- Versiones y trazabilidad
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- Repositorio de evidencias
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- Exportación para legal
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### 4. Workflow de Aprobación
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- Flujo multinivel: Legal → Dirección → Firma
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- Notificaciones automáticas
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- Alertas de vencimiento
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- Dashboard de contratos activos
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## Componentes Técnicos
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### Backend (NestJS + TypeORM)
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```typescript
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@Module({
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imports: [TypeOrmModule.forFeature([
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Contract, ContractTemplate, Subcontractor,
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ContractAddendum, ContractIncident
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])],
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providers: [ContractService, TemplateEngineService, ApprovalWorkflowService],
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controllers: [ContractController]
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})
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export class ContractModule {}
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```
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### Base de Datos (PostgreSQL)
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```sql
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-- Schema: contracts
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CREATE SCHEMA IF NOT EXISTS contracts;
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-- Tipos ENUM
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CREATE TYPE contracts.contract_type AS ENUM ('client', 'subcontractor');
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CREATE TYPE contracts.contract_status AS ENUM ('draft', 'review', 'approved', 'active', 'completed', 'terminated');
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CREATE TYPE contracts.subcontractor_specialty AS ENUM ('cimentacion', 'estructura', 'instalaciones', 'acabados', 'urbanizacion');
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```
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### Frontend (React + TypeScript)
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```typescript
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interface ContractFormProps {
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type: 'client' | 'subcontractor';
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projectId: string;
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onSave: (contract: Contract) => void;
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}
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const ContractForm: React.FC<ContractFormProps> = ({ type, projectId, onSave }) => {
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// Formulario dinámico según tipo de contrato
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// Carga de plantillas y merge fields
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// Preview PDF en tiempo real
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};
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```
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## Integraciones
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- **MAI-001 (Proyectos):** Asociación de contratos a proyectos
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- **MAI-002 (Presupuestos):** Validación de montos contratados vs presupuesto
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- **MAI-008 (Estimaciones):** Control de avance vs alcance contratado
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- **MAI-013 (Seguridad):** Firma electrónica y permisos
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## Métricas Clave
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- **Contratos activos:** Total por tipo y proyecto
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- **Avance vs contratado:** % de alcance ejecutado
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- **Alertas de vencimiento:** Contratos próximos a vencer (30/60/90 días)
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- **Evaluación subcontratistas:** Score promedio por especialidad
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- **Incidencias:** Número y tipo por subcontratista
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## Equipo y Roles
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- **Director de Proyecto:** Aprobación final de contratos
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- **Gerente Legal:** Revisión de términos y condiciones
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- **Coordinador de Construcción:** Seguimiento de subcontratistas
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- **Administrador de Contratos:** Gestión documental y trazabilidad
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**Generado:** 2025-11-20
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