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2026-01-07 05:35:40 -06:00

2.3 KiB

Raw Blame History

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US-ML-004	Dashboard de tendencias de mercado	User Story	IAI-008	Draft	8	Alta	inmobiliaria-analytics	2026-01-04	2026-01-04

US-ML-004: Dashboard de tendencias de mercado

User Story

Como usuario de la plataforma Quiero ver tendencias de precios y mercado por zona Para entender la dinamica del mercado inmobiliario

Descripcion

Implementar dashboard interactivo que muestre tendencias de precios, inventario, absorcion y otros indicadores clave por zona geografica, con visualizaciones de series temporales y mapas de calor.

Criterios de Aceptacion

Dashboard muestra precio promedio por zona
Grafica de tendencia temporal (12 meses)
Mapa de calor de precios por m2
Indicadores de mercado (inventario, absorcion)
Filtros por zona, tipo, rango de precio
Datos actualizados diariamente

Widgets del Dashboard

widgets:
  header:
    - stat: "Precio Promedio/m2"
      valor: "$28,500"
      cambio: "+3.2%"

    - stat: "Inventario Activo"
      valor: "1,234"
      cambio: "-5%"

    - stat: "Dias Promedio"
      valor: "62"
      cambio: "-8%"

    - stat: "Indice de Mercado"
      valor: "72/100"
      cambio: "+2"

  row_1:
    - tipo: line_chart
      titulo: "Evolucion de Precios"
      datos: precio_m2_mensual
      period: 12_meses

    - tipo: heatmap_geo
      titulo: "Precio por m2 por Zona"
      datos: precio_m2_por_zona

  row_2:
    - tipo: bar_chart
      titulo: "Top 10 Colonias por Precio"
      datos: top_colonias

    - tipo: line_chart
      titulo: "Inventario vs Absorcion"
      datos: [inventario, ventas]

Tareas Tecnicas

#	Tarea	Estimacion
1	Agregaciones de datos por zona	6h
2	API de tendencias	4h
3	Componente de graficas (Recharts)	8h
4	Mapa de calor (Mapbox/Leaflet)	8h
5	Filtros interactivos	4h
6	Caching de agregaciones	3h

Total estimado: 33h (~4 dias)

Definition of Done

Dashboard renderiza correctamente
Datos actualizados diariamente
Performance aceptable (< 2s carga)
Filtros funcionan correctamente
Mobile responsive

Asignado a: - Sprint: -

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