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🤖 Generated with [Claude Code](https://claude.com/claude-code) Co-Authored-By: Claude Opus 4.5 <noreply@anthropic.com>
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2.3 KiB
Markdown
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Markdown
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id: "US-ML-004"
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title: "Dashboard de tendencias de mercado"
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type: "User Story"
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epic: "IAI-008"
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status: "Draft"
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story_points: 8
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priority: "Alta"
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project: "inmobiliaria-analytics"
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created_date: "2026-01-04"
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updated_date: "2026-01-04"
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# US-ML-004: Dashboard de tendencias de mercado
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## User Story
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**Como** usuario de la plataforma
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**Quiero** ver tendencias de precios y mercado por zona
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**Para** entender la dinamica del mercado inmobiliario
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## Descripcion
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Implementar dashboard interactivo que muestre tendencias de precios, inventario, absorcion y otros indicadores clave por zona geografica, con visualizaciones de series temporales y mapas de calor.
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## Criterios de Aceptacion
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- [ ] Dashboard muestra precio promedio por zona
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- [ ] Grafica de tendencia temporal (12 meses)
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- [ ] Mapa de calor de precios por m2
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- [ ] Indicadores de mercado (inventario, absorcion)
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- [ ] Filtros por zona, tipo, rango de precio
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- [ ] Datos actualizados diariamente
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## Widgets del Dashboard
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```yaml
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widgets:
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header:
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- stat: "Precio Promedio/m2"
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valor: "$28,500"
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cambio: "+3.2%"
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- stat: "Inventario Activo"
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valor: "1,234"
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cambio: "-5%"
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- stat: "Dias Promedio"
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valor: "62"
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cambio: "-8%"
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- stat: "Indice de Mercado"
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valor: "72/100"
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cambio: "+2"
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row_1:
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- tipo: line_chart
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titulo: "Evolucion de Precios"
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datos: precio_m2_mensual
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period: 12_meses
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- tipo: heatmap_geo
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|
titulo: "Precio por m2 por Zona"
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datos: precio_m2_por_zona
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row_2:
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|
- tipo: bar_chart
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titulo: "Top 10 Colonias por Precio"
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datos: top_colonias
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|
- tipo: line_chart
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titulo: "Inventario vs Absorcion"
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datos: [inventario, ventas]
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```
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## Tareas Tecnicas
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| # | Tarea | Estimacion |
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| 1 | Agregaciones de datos por zona | 6h |
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| 2 | API de tendencias | 4h |
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| 3 | Componente de graficas (Recharts) | 8h |
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| 4 | Mapa de calor (Mapbox/Leaflet) | 8h |
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| 5 | Filtros interactivos | 4h |
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| 6 | Caching de agregaciones | 3h |
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**Total estimado:** 33h (~4 dias)
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## Definition of Done
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- [ ] Dashboard renderiza correctamente
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- [ ] Datos actualizados diariamente
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- [ ] Performance aceptable (< 2s carga)
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- [ ] Filtros funcionan correctamente
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- [ ] Mobile responsive
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**Asignado a:** -
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**Sprint:** -
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