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2026-01-07 05:35:40 -06:00

2.7 KiB

Raw Blame History

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US-ML-005	Alertas de oportunidades de inversion	User Story	IAI-008	Draft	5	Alta	inmobiliaria-analytics	2026-01-04	2026-01-04

US-ML-005: Alertas de oportunidades de inversion

User Story

Como inversor inmobiliario Quiero recibir alertas cuando aparezcan propiedades subvaluadas Para actuar rapidamente antes que otros inversores

Descripcion

Implementar sistema de alertas que notifique a usuarios cuando se detecten propiedades con precio significativamente menor al valor de mercado estimado, permitiendo configurar criterios personalizados.

Criterios de Aceptacion

Usuario configura criterios de alerta
Sistema detecta propiedades subvaluadas automaticamente
Alertas se envian via email y push
Alerta incluye analisis rapido de oportunidad
Tiempo entre publicacion y alerta < 1 hora

Configuracion de Alerta

alerta_config:
  nombre: "Oportunidades Providencia"
  criterios:
    descuento_minimo: 15%
    zonas: [providencia, americana, lafayette]
    tipos: [casa, departamento]
    precio_max: 8000000
    confianza_min: 0.75

  notificaciones:
    email: true
    push: true
    frecuencia: "inmediata"

Template de Alerta

+------------------------------------------+
|  NUEVA OPORTUNIDAD DETECTADA             |
+------------------------------------------+
|                                          |
|  Casa en Providencia                     |
|  Publicada hace 45 minutos               |
|                                          |
|  Precio Lista: $4,200,000                |
|  Valor Estimado: $5,100,000              |
|  DESCUENTO: 18%                          |
|                                          |
|  - 3 recamaras, 2.5 banos                |
|  - 180 m2 construidos                    |
|  - Excelente ubicacion                   |
|                                          |
|  Confianza de estimacion: 82%            |
|                                          |
|  [VER PROPIEDAD] [ANALISIS COMPLETO]     |
|                                          |
+------------------------------------------+

Tareas Tecnicas

#	Tarea	Estimacion
1	Modelo de configuracion de alertas	3h
2	Job de deteccion continua	4h
3	Sistema de notificaciones (email/push)	6h
4	UI de configuracion	4h
5	Tests	2h

Total estimado: 19h (~2.5 dias)

Definition of Done

Alertas se configuran correctamente
Deteccion funciona en tiempo real
Notificaciones llegan en < 1 hora
Falsos positivos < 20%

Asignado a: - Sprint: -

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