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2026-01-07 05:35:40 -06:00

4.1 KiB

Raw Blame History

id	title	type	epic	status	story_points	priority	project	created_date	updated_date
US-ML-006	Reporte CMA automatizado	User Story	IAI-008	Draft	8	Alta	inmobiliaria-analytics	2026-01-04	2026-01-04

US-ML-006: Reporte CMA automatizado

User Story

Como agente inmobiliario Quiero generar reportes CMA (Comparative Market Analysis) automaticamente Para presentar valuaciones profesionales a mis clientes sin trabajo manual

Descripcion

Implementar sistema de generacion automatica de reportes CMA profesionales que incluyan comparables, analisis de mercado, valuacion AVM y recomendaciones, exportables a PDF con branding personalizable.

Criterios de Aceptacion

Sistema genera CMA completo en < 30 segundos
Incluye minimo 5 comparables relevantes
Muestra graficas de tendencias de mercado
Incluye valuacion AVM con explicacion
PDF profesional con branding del agente
Exportable en multiples formatos (PDF, DOCX)

Estructura del Reporte

cma_sections:
  portada:
    - logo_agencia
    - titulo: "Analisis Comparativo de Mercado"
    - direccion_propiedad
    - fecha_reporte
    - datos_agente

  resumen_ejecutivo:
    - valor_estimado: "$4,850,000"
    - rango_sugerido: "$4,600,000 - $5,100,000"
    - precio_recomendado: "$4,750,000"
    - confianza: "85%"
    - dias_estimados_mercado: "45-60"

  propiedad_sujeto:
    - fotos_principales
    - caracteristicas_clave
    - ubicacion_mapa
    - descripcion

  comparables:
    - lista_5_propiedades
    - tabla_comparativa
    - ajustes_aplicados
    - mapa_ubicaciones

  analisis_mercado:
    - tendencias_precios_zona
    - inventario_absorcion
    - dias_promedio_mercado
    - predicciones

  valuacion:
    - metodologia
    - factores_principales_shap
    - conclusion
    - disclaimer

  anexos:
    - detalle_comparables
    - fuentes_datos

Mockup de Portada

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|                                                   |
|              [LOGO AGENCIA]                       |
|                                                   |
|  ═══════════════════════════════════════════════  |
|                                                   |
|      ANALISIS COMPARATIVO DE MERCADO             |
|              (CMA Report)                         |
|                                                   |
|  ───────────────────────────────────────────────  |
|                                                   |
|  Propiedad:                                       |
|  Av. Providencia 1234, Col. Providencia           |
|  Guadalajara, Jalisco                             |
|                                                   |
|  ───────────────────────────────────────────────  |
|                                                   |
|  Preparado por:                                   |
|  Juan Perez | RE/MAX Premium                      |
|  Tel: 33 1234 5678                                |
|  Email: juan@remax.mx                             |
|                                                   |
|  Fecha: 4 de Enero, 2026                          |
|                                                   |
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Tareas Tecnicas

#	Tarea	Estimacion
1	Definir esquema JSON del CMA	2h
2	Selector de comparables automatico	6h
3	Generador de graficas (Recharts/D3)	6h
4	Template PDF con react-pdf	8h
5	API de generacion	4h
6	Sistema de branding personalizable	4h
7	Tests	3h

Total estimado: 33h (~4 dias)

Definition of Done

CMA se genera en < 30 segundos
PDF renderiza correctamente
Comparables son relevantes (similarity > 0.7)
Branding es configurable
Tests de generacion pasan

Asignado a: - Sprint: -

4.1 KiB Raw Blame History